Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige straat met vrij uitzicht op een nog aan te leggen groenstrook en het nieuwe zwembad ligt deze verrassend ruime woning in het centrum van Veldhoven.

BIJZONDERHEDEN
- Centraal en toch rustig gelegen met vrij uitzicht;
- Verrassend ruim & grote serre;
- Drie slaapkamers, eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- Grote zonneluifels en op eerste en tweede verdieping zonnescreens;
- Goed onderhouden en gebruik van kwalitatief goede materialen;
- Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Daken gerenoveerd (op slaapkamer nieuwe isolatie);
- Badkamer en dak serre zijn van april 2020;
- Negen zonnepanelen (jaaropbrengst 2.400 kWh) (eigendom);
- Niet gehorig vanwege spouw, bovenste verdieping extra geluidsisolatie.

ALGEMEEN
Alle voorzieningen zijn bij de hand zoals winkels, theater De Schalm, een bioscoop, restaurants met leuke terrasjes, het gemeentehuis, een park en allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer. Je bent zo op de A2 en via de Heerbaan ben je in een mum van tijd in Eindhoven. High Tech Campus, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en ASML zijn vlakbij. Ook aan de achterzijde is er volop ruimte doordat je geen directe achterburen hebt. Vanuit de poort loop je zo het grote (speel)veld op waar je kinderen kunnen spelen of veilig naar school kunnen lopen. Het huis is goed geïsoleerd, heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dit in combinatie met de zonnepanelen betekent dat een energiezuinig huis met energielabel A.

De ruime, lichte woonkamer heeft een serre met een grote lichtstraat. Alles straalt kwaliteit uit en is goed onderhouden. Het huis heeft drie slaapkamers. Op een eenvoudige manier kan een vierde slaapkamer worden gemaakt. Al met al een heerlijke woning op een fantastische locatie! Je woont heel rustig zonder overburen of achterburen en tegelijk zijn alle voorzieningen dichtbij. Lijsterbesbeek 14 is een woning om zo in te stappen en te genieten. Maak een afspraak, wij laten het je graag zien!

INDELING
BEGANE GROND
De voortuin is gedeeltelijk bestraat zodat je twee auto’s kunt parkeren. Meteen als je binnenkomt, valt de mooie marmeren vloer op. In de hal is tevens de deur naar de vernieuwde meterkast, het toilet en de huiskamer met half-open keuken en serre. De moderne, frisse toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en een bijpassend fonteintje. Fraaie marmeren tegels sieren de wanden en vloer.

WOONKAMER
Wat een ruime en lichte woonkamer! In de kamer is ruimte genoeg voor een zit- en eethoek zodat je heerlijk kunt relaxen en tafelen! Ook hier ligt de fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. Een haard zorgt voor extra sfeer en kun je naar wens open of dicht zetten. De kamer is uitgebouwd met een serre en heeft een extra uitsparing voor een nóg ruimtelijker effect. Via de serre is er een open verbinding met de keuken. De serre is een heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartij en de brede glasstraat. Via de schuifpui of deur loop je zo de tuin in. Een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm dat met een stevige paalconstructie aan het dak vast zit, gaat ruim over de serre heen zodat je tijdens warme zomers kunt genieten van de serre en ook buiten heerlijk in de schaduw kunt zitten.

KEUKEN
De half-open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een ingebouwde koelkast met vriezer, een combi-oven en heeft volop werkruimte en kastjes. Vanuit de keuken heb je contact met de serre en kijk je zo de tuin in.

1E VERDIEPING
De slaapkamers hebben zonnescreens, vloerbedekking, dauerluft en op de verwarming zitten thermostaatknoppen.

OUDERSLAAPKAMER
De ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer om te zetten) heeft een groot raam aan de
achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Een draai-kiep deur leidt je naar een platdak waar je een ballustrade kunt plaatsen om zo een dakterras te maken.

BADKAMER
De moderne badkamer heeft een groot bad met een thermostaatkraan en heeft een rechte bodem zodat er veel water in kan. Op het bad is een douchescherm geplaatst. Verder is er een vrijhangend toilet, een wastafel in meubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Een designradiator maakt het plaatje af.

2E VERDIEPING
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Op de overloop is een diepe bergkast met veel bergruimte en de cv (Remeha Calenta - met extra capaciteit vanwege het grote bad). Op de overloop is een draai-kiep deur naar buiten. Ook op deze verdieping zijn de deur en de ramen voorzien van screens. Op deze verdieping tref je de derde slaapkamer aan met een groot raam dat uitkijkt over de tuin en het speelveld daarachter. De wanden zijn voorzien van geluidwerend materiaal zodat je naar hartenlust van (luide) muziek kunt genieten. Op de vloer ligt een mooie laminaat.

TUIN
De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een stenen berging met ook daar een zonnescherm. De berging heeft een keukenblok met afzuigkap en is voorzien van elektriciteit en water. De tuin heeft volwassen beplanting, een gazon en aansluitend aan het huis een terras zodat je daar onder de luifel lekker kunt loungen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en komt uit op een groot (speel)veld. Geen inkijk van achterburen en ideaal voor kinderen om volop te spelen en veilig naar school te gaan. Al met al je eigen paradijsje met veel privacy!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 210
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 41
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1330 Breedte: 620 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 471
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 210
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 41
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1330 Breedte: 620 Oppervlakte: 80
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.