Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Opzoek naar een bovengemiddeld instapklare woning met een top niveau van afwerking en een moderne sfeer? In dat geval is deze 3/1kapwoning zeer zeker een bezichtiging waard!

Onder andere zijn recent in 2020/2021 PVC vloeren in visgraat motief aangebracht, is een hagelnieuwe inbouwkeuken geplaatst, is al het inpandig schilderwerk opnieuw uitgevoerd en is op de zolder een nieuwe HR-combiketel aangebracht.

Verder treft u een airco-installatie en 3 slaapkamers op de verdieping, een meer dan keurige badkamer met separaat toilet op de begane grond, kunststof kozijnen, een smaakvolle speksteenkachel en gave industriële schuifdeuren op de begane grond alsmede diverse zeer praktische schoenenladen als verwerkt in de trap.

Gezien u niet hoeft te klussen heeft u extra tijd om aan het einde van een werkdag heerlijk bij te komen in de zonnig georiënteerde tuin of wellicht nog beter: in uw eigen Jacuzzi!

Klinkt dit voor u als de ware droomwoning? Neem ik dat geval snel contact op voor een vrijblijvende indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken (2021) met bijhorend kasteneiland, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, industriële schuifdeur naar bergkast.

meterkast met 8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

lichte woonkamer (ca. 45 m² incl. keuken), voorzien van een heerlijk comfortabele speksteen houtkachel (Barbas), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras;

betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;

bergkast c.q. waskast voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de hal/entree een trap, voorzien van div. schoenenladen, naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

hoofdslaapkamer achter (ca. 13,5 m²), gesitueerd over de volledige breedte en voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met steigerhout;

slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten.

De tuin:
Aangelegde tuin met hoogteverschil, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, achterom, Douglas veranda direct aan de woning alsmede een 2e Douglas veranda achteraan het perceel vv. jacuzzi hoek en fietsenopslag.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken en tevens is het woonhuis volledig voorzien van kunststof kozijnen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remaha Tzerra, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1650 Breedte: 500 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1650 Breedte: 500 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z