Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een mogelijkheden bieden dit perceel en deze woning!

Op een perceel van maar liefst 421 m² gelegen twee-onder-een kapwoning met aangebouwde bijkeuken, voortuin, oprit, vrijstaande garage met aangebouwde berging en bijna 30 meter lange en 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten gelegen.

De woning verdient op onderdelen modernisering, maar zoals aangegeven bieden zowel de woning als de grootte van het perceel legio mogelijkheden om aan te bouwen, op te bouwen en te moderniseren.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1968.
- Perceeloppervlakte is 421 m²
- De inhoud van de woning bedraagt 413 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 101 m², maar let op! Dat is exclusief de ruim 13 m² grote zolderruimte
(conform een op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Calenta HR combi van 22-05-2014.
- Begane grond is nagenoeg volledig v.v. dubbel glas, 1e verdieping is deels v.v. dubbel glas.
- De woning heeft spouwmuurisolatie.
- Energielabel wordt nog aangevraagd.

INDELING:
BEGANE GROND (betonnen vloeren):
Via de oprit en de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal is de meterkast, de trapopgang en is er toegang tot de woonkamer en de keuken.

De doorzon woonkamer heeft een open haard en is afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk- en behang wanden en houten schroten plafond.

Vanuit de woonkamer (3.85 x 6.58 m) is er tevens toegang tot de keuken (staat niet op tekening).

De eetkeuken, van 2.72 x 3.07 m, heeft een nette hoekopstelling met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. In de keuken is tevens een verdiepte trapkast / kelder aanwezig.

Vanuit de keuken, aan de achterzijde is een achterhal te bereiken. In deze hal is de deur naar de achtertuin, is het volledig betegelde toilet met fontein en is er toegang tot de riante bijkeuken.

De bijkeuken, van 3.17 x 2.50 m, is deels betegeld, ook in spouw uitgevoerd en hier hangt de CV-installatie.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, zeer riant en dus met legio mogelijkheden. Uitbouwen van de woning is zeer eenvoudig en gaat niet ten koste van de grootte van tuin.

Tussen de woning en de garage is een poort naar de oprit. De vrijstaande garage is v.v. elektra, is halfsteens uitgevoerd en is 3.12 x 7.80 m groot. Aan de garage is een houten berging gebouwd.

De fraaie achtertuin heeft een diepte (vanaf de achtergevel) van bijna 30 meter en een breedte van ca. 9 meter.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badruimte.

Veelal wordt 1 van de slaapkamers opgeofferd om een ruime badkamer te realiseren. Uitstekende mogelijkheid is, zoals vele malen gedaan in de buurt, om de achterzijde ook op te bouwen voor het maken van een grotere 1e verdieping.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, pleisterwerk wanden en zachtboard plafonds. De ouderkamer heeft een vaste kast en de andere slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een mogelijk dakterras.

De badruimte is deels betegeld en heeft een open douche, wastafel en toilet.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken open zolderberging met een hoogte van 2.09 m in het midden.

De zolder heeft een Velux dakvenster.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 421
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2980 Breedte: 870 Oppervlakte: 259
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 421
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2980 Breedte: 870 Oppervlakte: 259
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.