Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze verrassende woning is gelegen in een wijk met een eigen karakter, zijnde de Boetse Molen, welke onderdeel uitmaakt van Steenbergen-Zuid. Het object is omringd door vrijstaande woonhuizen hetgeen de wijk een unieke en luxe indruk geeft. In nabijheid bevinden zich o.a. onderwijs- en sportvoorzieningen, een Jumbo Supermarkt, twee zwembaden en binnen 5 minuten bereikt u het stadscentrum alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam en Antwerpen.

De woning is in de jaren altijd keuring onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een compleet gezin. Onder andere treft u een ruime woonkamer met open keuken, een instapklaar toilet uit 2020, een heerlijke airco in de woonkamer en ter plaatse van de overloop, 2 (evt. 3) slaapkamers op de verdieping alsmede de mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping.

Het object is gebouwd anno 1993 waarbij alle vormen van isolatie zijn toegepast en tevens in 2020 een nieuwe HR-combiketel is aangebracht. De kosten van verbruik blijven dan ook heerlijk beperkt.

Verder is een heerlijk ruime tuin aanwezig welke zonnig is gelegen op het Westen en voorzien is een stijlvolle / comfortabele overkapping met bijhorende berging. De garage is ingedeeld als hobby-/werkruimte en kan, indien gewenst, ook ideaal dienst doen als levensloop bestendige slaapkamer.

Klinkt dit voor u als een droomwoning? In dat geval graag tot snel aan de Boetse Molen 13!
Beschikbaar uiterlijk augustus 2022.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, krachtgroep t.b.v. jacuzzi, en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje (2020);

lichte woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten en inbouwspots;

open keuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koel/vries combinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

bijkeuken/tussenruimte met opstelplaats wasmachine/droger, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar garage en tuin/terras;

garage / hobbykamer / slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van verwarming, wandafwerking stucwerk, tapijttegels, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren, dubbele deur naar oprit;

vanuit de hal een trap naar 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop voorzien van een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²) voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 17 m²) met mogelijkheid tot splitsen in 2 slaapkamers, voorzien van twee schuifkastwanden, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor het creëren van een aanvullende slaapkamer, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouwen:
Bijgebouwen:
Luxe blokhut met veranda combi (ca. 28,5 m²), gesitueerd aan de achterzijde van het perceel, voorzien van veranda met glazen schermen, TV-aansluiting, berging en aluminium dakplaten;

Inpandige garage c.q. hobbyruimte als eerder vermeld in de teksten.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, terras bestraat met sierbestrating (60 x 60 marmer), voorzien van borders, buitenkraan, achterom via de garage en een overkapping aan de achterzijde van de woning vv. aansluiting t.b.v. jacuzzi.

Voortuin met oprit aan voorzijde, voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van voorzetwanden, begane grondvloer uit gevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 332
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1450 Breedte: 950 Oppervlakte: 138
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 332
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1450 Breedte: 950 Oppervlakte: 138
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z