Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hof 87

Heerlijk rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijke 5e slaapkamer op de tweede verdieping.
Uitkijkend over een speelveldje in de rustige woonwijk ‘de Biezen’ met op loopafstand twee basisscholen en de middelbare school.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in wijk de Biezen;
- eigen oprit;
- inpandig te bereiken garage;
- badkamer gerenoveerd in 2021;
- merendeel keukenapparatuur vernieuwd in 2020;
- volledige begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage);
- opbouw geplaatst in 2014;
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- schuifpui voor verbinding met achtertuin;
- gigantische dakkapel aan de achterzijde;
- aanvaarding medio april;
- diverse speelgelegenheden op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast, de garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de hal de woonkamer te bereiken.
De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geeft een fraaie kijk naar de voor- en achterzijde middels de grote raampartijen.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met een fijne korrel en de vloer is afgewerkt met natuursteen tegels.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen, deze is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuiginstallatie, een koel/vriescombinatie en een quooker.
Middels een uitgebouwde corridor is de garage inpandig te bereiken. De garage, welke is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wordt verwarmd door middel van een radiator.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer, vier slaapkamers en via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een fijne korrel op de wanden en de plafonds, houten kozijnen en dubbel glas. De ‘master bedroom’ is aan de linkerzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer zit een bergzolder, welke te bereiken is met een vlizotrap.
De vloer en de wanden van de badkamer zijn voorzien van neutraal tegelwerk.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een bad, een radiator en een toilet.

Tweede verdieping
De open zolderverdieping is tevens de opstelplaats van de wasmachine, droger en de CV ketel. Diverse kasten zorgen voor het nodige opberggemak. Een dakraam zorgt voor lichtinval, ook deze is voorzien van een hor en tevens een verduisteringsgordijn. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van bestrating, een gazon en diverse plantenborders.

Duurzaamheid:
- 13 zonnepanelen (ter overname);
- CV ketel 2016;
- vloer, dak en gevelisolatie.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 800 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van den Bosch Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.