Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Mooie, sfeervol en instap klaar 2-kamer appartement op de tweede verdieping met zongunstig balkon (zuidwest) en een berging op de begane grond. Alle muren in het appartement zijn keurig afgewerkt met stuukwerk, het plafond in de woonkamer met strak stuukwerk en nagenoeg overal in het appartement ligt een bijzonder fraaie en duurzame laminaatvloer (ca. 2017). De keuken is van ca. 2017 met in de keuken een zeer energiezuinige zgn. doorstromer (2020) voor het warmwater. De meterkast is vervangen in ca. 2020. Indeling appartement: ruime hal, wasruimte/berging (ca. 3,10m²) voor o.a. het witgoed, woonkamer (ca. 22m²) met semi open keuken (ca. 5m²), balkon (ca. 5,30m²), royale slaapkamer (ca. 13m²), aansluitend de badkamer (ca. 3,70m²). De meterkast bevindt zich naast de voordeur op de galerij. De eigen berging (ca. 3,07 x 1,26m) is op de begane grond van het complex. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en aan de noordoost zijde (bij de hoofdentree) is een eigen parkeerterrein voor de bewoners van het complex. Vanuit het appartement kijkt uit op een waterpartijen en groenvoorzieningen. Een uitstekend appartement voor zowel een stel en/of alleenstaanden. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor en maak een afspraak. Bouwjaar ca 1975, vloeroppervlak 52m², servicekosten € 189,48 (dit is incl. voorschot verwarming en water. (Pand nr. 05473)

Het appartementencomplex Vijverstaete is gelegen in Breda-Noord op steenworp afstand van het NS-station, overdekt winkelcentrum Hoge Vugt en op fietsafstand van het levendige en bruisende stadscentrum van Breda.

Van het appartement is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

Indeling begane grond: hoofdentree met hier de centrale hal met trappenhuis/ lift en toegang tot de afsluitbare berging. In de centrale hal zijn ook de brievenbussen en het bellenpaneel.

Op de tweede verdieping (voorzijde van het complex) ligt het 2-kamer appartement met achter de voordeur de hal met garderobe en direct links een wasruimte/berging met de aansluiting voor het witgoed. In de hal ligt een fraaie en duurzame laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer, keuken en de slaapkamer. Rechts in de hal de toegangsdeur naar de heldere en mooie woonkamer met semi open keuken. Het eetgedeelte in nabij de keuken en het zitgedeelte is heerlijk gesitueerd bij het balkon. In de keuken een keukenblok (ca. 2017) bestaande uit een 2-tal units die door de huidige eigenaar zijn geplaatst. De keuken beschikt over geïntegreerde apparatuur zoals: een ruime koel- vriescombi, oven, doorstroom boiler en inductiekookplaat met afzuigkap. De lades zijn zgn. soft-close-lades. Het balkon met schuifpui is een fijne en zonnige plek (zuidwest) waar het lang genieten is van het uitzicht. Bij het balkon een zonnescherm. Aan de voorzijde is ook de royale 2-persoons slaapkamer met een aparte hoek voor de opstelling van een ruime kledingkast. Aansluitend bij de slaapkamer is de bijna volledig betegelde badkamer met douchecabine, staand closet en wastafel met planchet en spiegel.

De actieve Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door MVGM. De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) bedraagt ca. € 189,48 per maand. Deze servicekosten zijn bij dit appartement incl. voorschot gas en water, en tevens voorzien de servicekosten in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het (grote) toekomstige onderhoud aan het complex. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens en het huishoudelijk reglement zijn ter inzage.

Bouwtechnisch en overig: De verdiepingsvloeren zijn van beton. Kozijnen van hout m.u.v. schuifpui balkon. In de gang naar de bergingen een gezamenlijke, open fietsenstalling.
Buiten is een afvalcontainer die geopend kan worden met een pasje. Papier en plastic kan worden verzamelt bij de gezamenlijke bergingen.

Biedingen op dit object kunt u uitbrengen via ons online biedingssysteem. Zie knop “Bod uitbrengen” bij de woning op onze woningsite www.zopf-makelaardij.nl.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. platte gronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 52.57
Inhoud woonhuis 169.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 1
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 52.57
Inhoud woonhuis 169.4
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 1
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.