Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op korte afstand van het centrum gelegen 2/1 KAPWONING met voormalige garage welke is omgebouwd tot guesthouse/mantelzorghuis op een prachtig perceel van maar liefst 480 m². U heeft hier 100% privacy in de tuin en de ligging tegen de dorpskern aan is fantastisch.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1960 en heeft een inhoud van ca. 357 m³ met een woonoppervlakte van 97 m². De mantelzorgwoning/guesthouse heeft een inhoud van 121 m³ met een oppervlakte van 30 m² groot, een hele sfeervolle multifunctionele ruimte. Zowel achter de woning als het guesthouse staat een overkapping. Ook staat er nog een houten tuinberging van 9 m² in de tuin.

De perceeloppervlakte is maar liefst 480 m² groot en de tuin is zeer vrij gelegen wat uniek is voor een woning die op loopafstand van alle centrumvoorzieningen is gelegen. U kunt 2 auto's parkeren op de inrit naast de woning. De woning zelf is eenvoudig afgewerkt en kopers dienen rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Het guesthouse is echter helemaal gerenoveerd en geïsoleerd waarde deze ruimte ideaal zou kunnen zijn als tijdelijk verblijf tijdens het verbouwen van de hoofdwoning.

Indeling woning:
Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. De slaapkamer kan uiteraard ook dienst doen als speel-/werkkamer (ca. 12 m²). De woonkamer is ca. 18 m² groot en staat in open verbinding met de woonkeuken van ca. 12 m² groot. De keuken is voorzien van een nette eenvoudige keukeninrichting met afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Ook treft u hier een ruime kelderkast. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt veel bergruimte en tevens is hier de opstelling van de HR combiketel uit 2015 en de aansluiting voor de wasmachine. Ook bevinden zich hier de toiletruimte en de eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken komt u in de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een dakkapel. Indien één kamer opgeofferd zou worden, bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer boven.

Guesthouse/mantelzorgwoning:
De voormalige garage is compleet verbouwd en thans ingericht als "mantelzorgwoning". Deze in spouw gebouwde ruimte (van ca. 30 m²) is tevens voorzien van geïsoleerde dakplaten met 2 dakramen en dubbelglas. Ook is er veel aandacht besteed aan een nette afwerking en is er een kleine badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, een keuken met inbouwapparatuur en een leefgedeelte met openslaande tuindeuren. Via een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar. Dit charmante "tinyhouse" is zeker een leuke extra ruimte voor opgroeiende kinderen, als praktijk aan huis, hobbyruimte of guesthouse.

De tuin:
De achtertuin is verrassend groot en leuk aangelegd met een gazon, moestuin, kippenren en veel groen. Het houten tuinhuis biedt genoeg ruimte voor opslag van tuingereedschap en fietsen. Met een tuinligging op het westen kunt u heerlijk genieten van de zon en bovendien is de tuin heel vrij gelegen!

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en de voorzijde van het dak is voorzien van isolatie. Er is centrale verwarming aanwezig met een combiketel van 2015. Deze centraal gelegen woning biedt leuke kansen voor mensen die dichtbij alle voorzieningen willen wonen en waarvoor de tuin een belangrijk onderdeel is van het woongenot! U kunt de woning nog geheel naar eigen smaak verbouwen en inrichten.

Het dorp Zeeland heeft veel voorzieningen, een diversiteit aan winkels, basisscholen, een actief verenigingsleven, leuke restaurants maar ook natuurgebied De Maashorst is op ca. 800 meter bereikbaar. Tevens is er een goede busverbinding naar Uden en Nijmegen. Kortom een woning met mogelijkheden op een mooie locatie, zeker een kijkje waard.

Vraagprijs € 365.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 480
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 478
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 480
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 300
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van de Ven Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.