Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

EEN UNIEK OBJECT IN VALKENSWAARD MET EEN VLOEROPPERVLAK VAN RUIM 400 M2 OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 1000 M2 AAN RUSTIGE WOONSTRAAT OP ZICHTLOCATIE TEGEN HET CENTRUM!

Een royale vrijstaande woning (circa 210 m2) met een ruime eigen oprit, een zonnige voor- zij en binnentuin, 3 ruime slaapkamers een grote badkamer en een sauna. Tevens is er een flinke kelder (circa 42 m2) aanwezig met diverse vertrekken die op stahoogte zijn.

Vanuit de hal op de begane grond is een royale kantoor-/bedrijfsruimte (circa 113 m2) van binnenuit toegankelijk, welke ook bij de woonruimte is te betrekken.

Ten slotte is er nog een ruime garage (circa 62 m2) aanwezig, die ook via de kantoorruimte van binnenuit te bereiken is.


WOONGEDEELTE

Indeling en omschrijving woongedeelte (circa 210 m2):


Begane grond:

Entree.

Hal met de meterkast, trapopgang naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een betegelde toiletruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte en het kantoorgedeelte.

L-vormige woonkamer met een inbouwkast en openslaande tuindeuren.

Dichte keuken voorzien van een hoekopstelling en aparte wandopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-gaskookplaat afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een vriezer. Eveneens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Verder is de keuken voorzien van een aparte eetkamer.


Eerste verdieping:

Overloop met een lichtkoepel en sauna (oude doucheruimte).

Separate en betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 voorzien van een badmeubel met wastafel en een ruime wandkast.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde met airconditioning.

Zeer royale slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast met unit vloerverwarming, airconditioning en een deur naar de badkamer.
Deze slaapkamer is eenvoudig te verdelen in 2 aparte slaapkamers.

Betegelde badkamer, met vloerverwarming, met een hoekbad (bubbelbad), dubbele wastafel, wandcloset, aparte douche/Turks stoombad een designradiator en een inbouwkast.


Kelder (circa 42 m2):

Ruime kelder met diverse vertrekken, deels op stahoogte en voorzien van een eigen groepenkast en de unit voor de vloerverwarming van het kantoorgedeelte.


KANTOORGEDEELTE

Indeling en omschrijving kantoorgedeelte (circa 113 m2):

Gang met airconditioning en toegang tot diverse vertrekken.

Ruimte 1 voorzien van airconditioning en opstelling combiketel.

Ruimte 2 voorzien van airconditioning.

Ruimte 3 (kantoor/werkplaats/atelier) met vloerverwarming, airconditioning, tuindeuren en toegang tot de garage.


Garage (circa 62 m2):
Inpandig bereikbare garage (met vloerverwarming), voorzien van een elektrische roldeur met afstandbediening, elektra, krachtstroom, smeerput en een tuin-/loopdeur.



Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Eigen oprit welke plaats biedt voor meerdere auto's.

Zijtuin links met bestrating en beplanting.

Achter-/binnentuin met een gazon, bestrating en beplanting.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1964.
- Gebruiksoppervlakte WONEN volgens NEN 2580 circa 210 m2.
- Perceeloppervlakte circa 953 m2.
- Gelegen aan een rustige woonstraat.
- In verband met bedrijfsgedeelte zal deel van de koopprijs belast worden met 8 % overdrachtsbelasting; meer informatie via ons kantoor.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 982
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 953
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Aqua Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 738 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 982
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 953
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Aqua Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 738 Oppervlakte: 140
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Met Ons Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.