Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke woning met mogelijkheden tot o.a. B&B, aanleunwoning en/of werk aan huis, gelegen in het dorpshart op loopafstand van alle voorzieningen

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen in een rustige straat welke direct aansluit op het winkelhart van het altijd levendige dorp Halsteren, alle winkels en voorzieningen bevinden zich dan ook binnen handbereik.

Het woonhuis heeft een ruime opzet met onder andere een 4-tal slaapkamers, een ruime woonkamer met gesloten keuken en een complete badkamer op de begane grond. Van oorsprong was een royale hobby-/werkruimte c.q. schuur aanwezig welke later is omgebouwd naar 2e woning. Hierdoor zijn momenteel in totaal maar liefst 6 slaapkamers aanwezig, alsmede alle voorzieningen in 2-voud waaronder 2 badkamers, 2 keukens, etc. Daarbij is de 2e woonruimte voorzien van een eigen entree en is deze volledig gelijkvloers uitgevoerd waardoor een mindervalide of senior zich prima kan verplaatsen. De tweede woning mag ook gebruikt worden als werkplaats/eigen bedrijf.

Zoekt u een woning waar uw kind of juist uw ouders voor altijd bij u kunnen blijven? Of zou u liever de 2e woning omvormen tot royale schuur t.b.v. een uit de hand gelopen hobby? Dan is dit object zeker een passende optie en een 100% bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking MDF en granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met granol;
* hoofdmeterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom t.b.v. bijgebouw;
* betegeld toilet met fonteintje;
* woonkamer (ca. 33 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard (niet functioneel), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, Agnes plafond, schuifpui naar tuin/terras;
* dichte keuken, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -oven, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, vv. 2 vaste kasten, deur naar tuin/terras;
* betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en kastenwand, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* betegelde badkamer I, voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, lichtkoepel en wastafelmeubel;
* tussenhal vv. een lichtkoepel en toegang tot bijgebouw, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer II, voorzien van een whirlpool / douchecabine o.a. vv. streams en stoomfunctie, wandcloset, designradiator, lichtkoepel en wastafelmeubel;
* wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en stortbak;
* 2e woonkamer voorzien van diverse lichtkoepels en een aansluiting t.b.v. een allesbrander, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
* open keuken met een U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof en deels composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -combi oven/magnetron, - koeler, -afzuigkap en -ontbijttafel, wandafwerking behang, laminaatvloer in tegelmotief, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer en-suite (ca. 10 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* vanuit de hal aan voorzijde, tevens van buitenaf en vanuit de tussenhal een trap naar:

1e verdieping hoofdbouw: (houten vloer)
* overloop;
* slaapkamer voorzijde (ca. 12,5 m²), voorzien van inloopkast en privé toiletruimte, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer rechts achter (ca. 9,5 m²), met wastafel aansluiting, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar plat dak;
* slaapkamer midden achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer links (ca. 19 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deze kamer heeft een eigen ingang via een aparte trap.

1e verdieping aanbouw: (houten vloer)
* slaapkamer (ca. 23 m²) met inloopkast, diverse dakramen en bergruimte onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* betegeld toilet met fonteintje;
* CV-kast met opstelplaats CV-ketel.

2e verdieping hoofdbouw: (houten vloer)
* open bergzolder vv. 2 dakramen, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats geiser.

Bijgebouwen:
* inpandige berging c.q. hobby ruimte, verdeeld over 2 ruimten, tezamen ca. 27 m², inpandig bereikbaar vanuit tussenhal, vanuit buiten toegankelijk via roldeur.

Tuin:
* aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, kunstgras, tuinverlichting en achterom, mogelijkheid om de dubbele poort weer te gebruiken;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Bijgebouw:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen voorzien van voorzetwanden t.b.v. creëren spouwmuur, begane grondvloer betonvloer, verdieping uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, onderschoten kap gedekt met dakpannen.

Isolatie:
Het object is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en deels rolluiken. Het bijgebouw is aanvullend voorzien van vloer- en muurisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming, gevoed vanuit een 2-tal HR-Combiketels (Huur via Warmte Garant, € 26,= per maand, bouwjaar 2017) welke tevens voorzien in warm water. In het bijgebouw bevindt zich een derde cv-ketel, welke de vloerverwarming/verwarming van de badkamer verwarmt en het warm water hiervoor verzorgt.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1040
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 373
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 1040
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 373
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z