Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze zeer ruime, goed onderhouden vrijstaande (met de garage geschakelde) woning is gelegen in een rustige, groene en gezellige wijk met uitsluitend geschakelde 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk dorp, in de nabijheid van uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, ’s-Hertogenbosch en Antwerpen en met voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand.
De woning heeft twee verdiepingen, 6 kamers, een woonoppervlak van 169 m² en een inhoud van 732 m³ en staat op een perceel van 652 m².
De woning is ruim, open en licht, heeft alle essentiële functies op de begane grond en is door de verschillende ruimtes en opslagmogelijkheden heel flexibel te gebruiken. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping.
De volgroeide tuin ligt om het huis en biedt verschillende zitgelegenheden met veel privacy.

BEGANE GROND:
Het open plan, de grote ramen en meerdere buitendeuren geven deze verdieping een zeer open en ruimtelijk karakter, met zicht naar de tuin en daglicht van alle kanten.
De woonkamer in het midden van het huis verbindt de keuken, de hobbykamer, de badkamer, de slaapkamer, het entree en de werkstudio. Het heeft een open trap naar de eerste verdieping. De zeer lichte woonkamer heeft, mede door de uitbouw, een gezellige en speelse tweedeling; zo is er veel ruimte voor een grote (eet)tafel en een fijne zithoek. De zithoek heeft een extra hoog balkenplafond en heeft een grote glazen schuifpui die opent naar het grote zuid-terras. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig zodat een open haard eenvoudig ingebouwd kan worden. De muur naar de slaapkamer is niet-dragend en kan weggehaald worden om de woonkamer tot ca. 63 ² te vergroten.
De open keuken op het westen heeft een U-vormige indeling, diverse inbouwapparatuur, een leuke bar en een buitendeur naar een zithoekje en de berg-/ klus ruimte.
Een klein portaal biedt toegang tot de drie noord georiënteerde kamers met zicht op de moestuin;
De hobbykamer kan ook als werkkamer of eventueel als kleine slaapkamer gebruikt worden. De badkamer heeft een ligbad met douche, handdoek-radiator en vloerverwarming. De slaapkamer heeft plaats voor een dubbel bed.
De lichte werkstudio van ruim 10m² in het zuiden heeft zicht op de tuin en de woonkamer. Het is ook als speel- of hobbykamer te gebruiken. In deze kamer is ook een bergzoldertje, welke met een trap te bereiken is.
De ruime entreehal heeft een garderobe en meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, de werkstudio, het toilet, en door de wasruimte ook de garage en berg-/klusruimte.
De wasruimte is voorzien van een dakraam en hier kunnen onder meer een wasmachine, een wasdroger en andere apparatuur geplaatst worden.
De gesloten garage heeft een directe verbinding met het huis en de berg- en klusruimte en biedt onder andere plaats voor een auto.
De berg- en klusruimte heeft een werkbank, een raam naar het noorden en kan verwarmd worden.

De open trap in de woonkamer leidt naar een kleine overloop, welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers en toilet.
De oostelijk georiënteerde slaapkamer heeft ver uitzicht over de polders. Er is een wastafel en een inloopkast met een toegang naar de CV ketel ruimte en extra bergruimte, waar ook het compressievat van de CV staat.
De westelijk georiënteerde slaapkamer west heeft uitzicht over de groene wijk. Er is hier eveneens een inloopkast.
Het toilet is voorzien van een duoblok, een kleine wastafel en natuurlijke ventilatie.
In alle ruimtes op deze verdieping zijn, net als in de uitbouw op de begane grond, de gording-balken in zicht.

De tuin loopt bijna volledig rond het huis en heeft meerdere zitplekjes met verschillende oriëntaties en karakters. De volwassen border en schutting aan de westzijde bieden veel privacy en rust . Het hoofdterras zuid heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en wordt omringd door een ruim gazon. Het is de ideale plek voor zonaanbidders of een gezellige tuinparty.
Voor opslag van tuingereedschap of meubels is er een tuinhuis aanwezig.

De oprit vóór de garage is een ideale extra parkeerplaats.



LIGGING EN OMGEVING
Hooge Zwaluwe is een gemoedelijk Brabants dorp. Het ligt in de nabijheid van uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch en ligt op de busverbinding tussen station Lage Zwaluwe en Breda. Dit maakt het ideaal voor forensen of thuiswerkers die buiten werktijd van de rust en de natuur willen genieten.
De landelijke omgeving rond het dorp biedt meerdere recreatiemogelijkheden voor wandelen, fietsen, zwemmen en watersport in de Biesbosch. In het dorp zijn verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en restaurant en een klein binnenhaventje aanwezig. In het naastgelegen dorp Made is een groot aanbod van winkels en dienstverlening.
Het huis ligt van de doorgaande weg verwijdert. De wijkomgeving is zeer rustig en verkeersluw met ruime parkeergelegenheid. Dit in combinatie met groene voorzieningen, zoals het dierenkampje direct tegenover het huis, maken de wijk geschikt voor gezinnen met kinderen.

* Ruim kavel van 652 m² grond.
* Lichte woning met 169 m² woonoppervlakte en 6 kamers.
* Uitgebouwd in 1987.
* Flexibele en levensloop-bestendige woning geschikt voor o.a. studio aan huis, thuiswerk, gezinnen of ouderen.
* Eigen parkeergelegenheid (oprit) en een garage.
* Tuin rondom het huis met veel privacy en groot, op het zuiden georiënteerd terras.
* Gezellige en rustige omgeving met veel groen, voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Rookkanaal aanwezig voor inbouw open haard of kachel.

INTERESSE? Wat nu?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Hooge Zwaluwe te komen bezichtigen.
Vooraf kunt u ook al een virtuele woningtour bekijken.

Neem contact op met ons kantoor, we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je achter in de woningbrochure.
Al onze woningen hebben een eigen unieke website waar alle informatie op te zien en te lezen is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 732
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 14.57
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 652
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 732
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 14.57
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 652
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.