Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het oude centrum van Rijen ligt deze twee-onder-één-kap woning met garage en ruime tuin op het zuiden. De woning ligt nabij winkels, treinstation en uitvalswegen. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Op de begane grond vindt u een extra douche/wasruimte en kelder. Het dak is vervangen en de muren zijn geïsoleerd. Er is deels dubbel glas. U dient rekening te houden met modernisering.


Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de hal. In de hal vindt u de meterkast (4 groepen), het toilet, een doucheruimte (evt. wasruimte) en de toegang tot de kelder. De kozijnen zijn v.v. enkel glas en het raam is v.v. een rolluik. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en de keuken. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer:
De woonkamer (6,42 m x 4,85 / 3,22) heeft een L-vorm. Er zijn 3 inbouwkasten. De aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde hangt een rolluik. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De keuken:
De keuken (2,22 m. x 2,72 m.) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en inbouwkast. De kozijnen zijn v.v. enkel glas en het zijraam is v.v. een rolluik. Er is een loopdeur naar de hal en de achtertuin. In de keuken hangt ook de cv-ketel (Atag, 2010).

Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder. De slaapkamers hebben allen behang op de wanden en de aluminium kozijnen zijn v.v. enkel glas. De plafonds zijn v.v. zachtboard. Overal hangen originele paneeldeuren.

Slaapkamer 1:
Deze kamer lichte kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (3,57 m x 3,22 m) en heeft één inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (4,20 m. x 2,72 m) en heeft één inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde van de woning ( 3,90 m. x 2,53/1,89 m.).

Badkamer:
De badkamer (2,72 m x 2,40 m) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Het plafond is v.v. stuukplaten. Er is één inbouwkast.


De bergzolder:
Deze lage bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. De houten verdieping is deels v.v. een loopvloer.

De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden (ca. 34,00 m. x 9,50 m.), welke toegankelijk is via een looppoort achter de woning. Er bevindt zich ook een bredere poort achter in de tuin. Direct achter de woning hangt een zonnescherm over de hele breedte van het huis. De tuin is verder voorzien van een gazon, vaste beplanting, een tuinkas (ca. 20 m²), een berging en u heeft toegang tot de garage.

De garage
De vrijstaande, stenen garage (ca. 2,80 m. x 9,60 m.) is in spouw gebouwd (vergunning 1997) en de muren zijn v.v. isolatie. De garage is v.v. elektra, water en een afstortgoot. De stalen kanteldeur is elektrisch bedienbaar.

- Twee onder één kapwoning
- voldoende uitbreidingsmogelijkheden
- Oprit en garage in spouw (1998) v.v. muurisolatie
- diepe achtertuin op het zuiden ca. 300 m²
- nabij treinstation, winkels en uitvalswegen
- spouwmuurisolatie (2016)
- dakpannen vervangen en extra isolatie van binnen (2016)
- U dient rekening te houden met modernisering

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 323
Garage opp 26.88
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 426
Tuin achter Ja
Tuin diepte 34
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.62
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2010
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 323
Garage opp 26.88
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 426
Tuin achter Ja
Tuin diepte 34
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31.62
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2010
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Roland Jansen Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.