Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Arnoldus Asselbergsstraat 11c is het heerlijk vertoeven in dit comfortabele appartement met alle vormen van isolatie als gesitueerd op de 3e verdieping van het verzorgde appartementencomplex ‘Noyelles’. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat u alle gewenste voorzieningen, als o.a. de Grote Markt, winkels en supermarkten, binnen handbereik heeft.

Het complex beschikt uiteraard over een luxe liftinstallatie waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarbij hoeft u zich, ondanks de ligging in het centrum, geen zorgen te maken over parkeren want dit appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder en voor de visite is een royaal parkeerplein voor de deur aanwezig!

De woonkamer is gericht op het Oosten en biedt toegang tot het balkon welke, door de aanwezigheid van kunststof schuiframen, ook in de winter een comfortabele toevoeging op het woonoppervlakte biedt. De keuken is keurig uitgevoerd en beschikt uiteraard over alle gewenste apparatuur, aanverwant is een inpandige berging aanwezig.

Een fijn detail is de aanwezigheid van een 2-tal slaapkamers waardoor zowel ruimte aanwezig is voor uw eigen nachtrust, maar ook voor logees of hobby/werk aan huis. De badkamer is instapklaar van uitvoering en extra opslag treft u in de (fietsen)berging als aanwezig in het souterrain.

Ziet u zich hier al helemaal wonen? Aarzel dan niet te lang en bel ons direct voor een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Algemene entree:
verzorgde centrale hal/entree, voorzien van intercom met beeld en geluid, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie naar appartementen en parkeerkelder.

Appartement 3e verdieping:
hal/entree voorzien van intercom met beeld en geluid, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;

betegeld toilet met Duravit soft close wandcloset en fonteintje;

woonkamer (ca. 39 m² incl. keuken), voorzien van een zonnescreen en mogelijkheid voor omwisselen zit- en eethoek, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar balkon;

half open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een (motor loze) afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

keukenkast met diverse inbouwkasten, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een Duravit douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, handdoekenkast, wasmachine-/drogeraansluiting en een designradiator;

hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²), voorzien van inbouwkasten met inbouwspots, rolluik en vliegen hor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

2e slaapkamer (ca. 7 m²), voorzien van inbouwstapelbed en div. wandkasten, rolluik, vliegenhor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk.

Buitenruimte:
Balkon (ca. 4 m²), gesitueerd op het Oosten, voorzien van een tegelvloer, zonnescreen, inbouwspots en mogelijkheid voor winterterras d.m.v. flexibel aan te brengen polycarbonaat ramen;

Gezamenlijk terras aan achterzijde, gesitueerd op het Westen en geschikt voor iets grotere gezelschappen.

Soutterain:
Privé parkeerplaats in het souterrain (nr. 11c), geschikt voor ca. 1 auto, toegankelijk middels centrale roldeur vv. afstandsbediening;

Privé (fietsen)berging (nr. 11c), gesitueerd direct achter de eigen parkeerplaats, vv. elektra en een tegelvloer.

Bouwaard:
Complex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren alle uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, ± 5 jaar oud), is geplaatst in de keukenkast en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
De huidige bewoners hebben een zeer laag energieverbruik wat resulteert in een voorschot van slechts € 41,= per maand inzake gas en elektra en € 9,= per maand inzake water;

Dit appartement is zeer zeker een bezichtiging waard voor het verkrijgen van een nog betere indruk!

VvE:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 190,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- schoonmaak en elektra algemene ruimten;
- verenigingskosten;
- dagelijks onderhoud;
- etc.
De VvE kent een actief dagelijks Bestuur en een positieve financiële status.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z