Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met bijgebouwen en 1.315 m² grond is gunstig gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving ten oosten van de kern Ossendrecht.

De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1954. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (woonkamer, eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen (vernieuwd omstreeks 2005). Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met draai-/kiepsysteem en HR++ beglazing (vernieuwd omstreeks 2005) en gedeeltelijk van rolluiken (elektrische en handmatige bediening).

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van circa 375 m³.

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de sfeervolle woonkamer met houtkachel, de woonkeuken, de bijkeuken, de compacte badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van vier (slaap)kamers op de eerste verdieping, de riante privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, de mogelijkheid om het woonhuis volledig naar eigen inzicht te moderniseren en eventueel uit te breiden en de gunstige ligging in een landelijke en bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: de ruime hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en houten platen plafond.

De sfeervolle woonkamer (circa 27 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, balken plafond en schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar.  

De woonkeuken (circa 8 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wanden en houten platen plafond. De eenvoudige keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak en losstaand 4-pits gasfornuis met oven. De woonkeuken biedt toegang tot de kelder en de bijkeuken.

De kelder heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en betonnen plafond en is circa 0,85 meter hoog.

De bijkeuken (circa 7 m²) heeft een vinyl vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en houten platen plafond en biedt ruimte voor het plaatsen van een koel- en/of vrieskast. In de bijkeuken is tevens de CV-installatie (Nefit Ecomline, bouwjaar onbekend) opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, de badkamer, de achtertuin en middels een luik een kleine bevloerde bergzolder bereikbaar.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en houten platen plafond en is ingericht met een staand toilet.  

De badkamer (circa 2 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten platen plafond en is ingericht met een wastafel en zitbad met douchegelegenheid.
 
Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en houten platen plafond.

De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en middels een luik de bergzolder (waarvan de voorzijde bevloerd is).  
 
De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, houten platen plafond en inbouwkast.  

De tweede slaapkamer (circa 4 m²)  aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, houten platen plafond en dakraam. Deze kamer heeft de potentie om er een badkamer te realiseren.  
 
De derde slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, houten platen plafond en inbouwkast.

De vierde slaapkamer (circa 6 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, houten platen plafond en inbouwkast.

Carport en bijgebouwen
Naast het woonhuis is de houten carport (circa 11 m²) aanwezig, welke is voorzien van een lessenaarsdak gedekt met kunststof golfplaten.

In de achtertuin zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime berging, voormalig hondenhok met ren, tuinkas (circa 8,5 m²), open berging, twee voormalige rennen met kleine dierenverblijven en twee grote open bergingen aan de achterzijde van de tuin.

De ruime berging (circa 30 m²) is gesitueerd achter het woonhuis en heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten en is opgedeeld in twee ruimtes. Beide ruimtes zijn middels een loopdeur bereikbaar.
 
De open bergingen (circa 5, 15 en 18 m²) zijn voorzien van gedeeltelijk houten, gedeeltelijk asbesthoudende platen wanden en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten.
 
Alle bijgebouwen verkeren in een matige staat.

Tuin en verdere inrichting
Naast het woonhuis is de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig.
De riante en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, buitenkraan, sierbestrating, gazon, diverse houtopstanden, plantenborders, diverse bijgebouwen en achterom.

Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis met sfeervolle woonkamer met houtkachel, woonkeuken, bijkeuken, compacte badkamer op de begane grond en vier (slaap)kamers op de eerste verdieping;
- Omstreeks 2005 is het dak van het woonhuis vernieuwd en geïsoleerd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en draai-/ kiepsysteem (vernieuwd omstreeks 2005);
- Ideale mogelijkheid om het woonhuis naar eigen inzicht te moderniseren;
- Mogelijkheid om het woonhuis uit te breiden (maximale inhoud 750 m³) en nieuwe bijgebouwen op te richten (maximale totale oppervlakte bijgebouwen 100 m²), ideaal voor het uitoefenen van een hobby, dan wel aan huis gebonden beroep/ bedrijf;
- Riante en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met volop mogelijkheden;
- Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Het woonhuis is gunstig gelegen nabij het dorp Ossendrecht in een landelijke en bosrijke omgeving;
- Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis met bijgebouwen is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1315
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4500 Breedte: 2200 Oppervlakte: 990
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1315
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4500 Breedte: 2200 Oppervlakte: 990
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.