Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de dorpskern van Nieuw-Vossemeer bieden wij u deze fraaie 2/1kapwoning aan met tal van gave eigenschappen. Zo beschikt het object onder andere over een uitbouw aan de achterzijde, een ruime garage en een heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Westen.

De woning is gebouwd anno 1993 waarbij het object direct van A tot Z is geïsoleerd, is voorzien van comfortabele betonvloeren op alle verdiepingen en grotendeels van rolluiken. Daarbij zijn anno 2020 een 10-tal zonnepanelen aangebracht waardoor het verbruik aan energie tot een minimum is beperkt.

Verder treft u een heerlijk ruime woonkamer met aanpandige tuinkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de verdieping, een ruime badkamer, een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer.

Nieuw-Vossemeer betreft een kleine, doch levendige kern, met diverse voorzieningen als een basisschool, een Spar supermarkt, actieve horeca en diverse (sport)verenigingen. De grotere (winkel)voorzieningen treft u binnen 10 minuten te Steenbergen, zo ook snelwegtracé A4 met vlotte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda (ca. 30 minuten).

Wat ons betreft een droom van een object! Komt u kijken?

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen;

meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 55 m² incl. keuken en serre), voorzien van tuindeur aan achterzijde naar tuinkamer, wandafwerking structuurverf, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

serre / tuinkamer, uitgevoerd in kunststof en aluminium, voorzien van elektrisch zonnescherm, schuifdeuren en loopdeur naar tuin/terras, separate loopdeur naar garage, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, licht doorlatende kap voorzien van inbouwspots;

open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 11,5 m²), voorzien van 2 dakramen, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 6 m²), voorzien van een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk;

ruime / betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met mogelijkheid voor creëren van een 4e slaapkamer, voorzien van dakraam, collector zonnepanelen, bergkasten onder het schuine dakvloer, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking behang klaar, vloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken in het zicht, vlizoluik naar berg-/kruipzolder in de nok.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Inpandig bereikbare garage (ca. 17 m²), voorzien van geïsoleerde / elektrische sectiedeur naar oprit, separate loopdeur naar serre/tuinkamer en hal/entree, 2e aansluiting t.b.v. wasmachine en/of droger.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen rondom, achterom naar plein achterzijde, luxe blokhut met veranda, elektra en een dubbele deur.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, uitbouw / serre deels halfsteens metselwerk en deels kunststof + aluminium delen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit het jaar 2020. Aanvullend zijn de woonkamer, keuken en de dakramen aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 750 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 221
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 750 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z