Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Om de hoek van het gewilde Piushavengebied bieden wij een uitgebouwde woning aan.
Bij binnenkomst krijgt u reeds een voorname indruk van de woning. Vanuit de hal bereikt u de keuken welke aan de voorzijde is gelegen. Daaraan sluitend de uitgebouwde woonkamer. Vervolgens een portaal naar de keurige en complete badkamer, separate toiletruimte, witgoedopstelling en deur naar de achtertuin. De op het oosten gelegen tuin is geheel bestraat, voorzien van een overkapping met daaraan vast de stenen berging en achterom.
Op de verdieping heeft u twee ruime slaapkamers en middels een vaste trap bereikt u de open zolder.

Het elektra verbruik is nagenoeg tot nul gebracht door de 8 geplaatste in eigendom zijnde zonnepanelen.

De woning ligt op loopafstand van de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Aan de andere kant van de Piushaven ligt het mooie natuurgebied Moerenburg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het recent vernieuwde AaBe Fabrieksterrein.
Ook het onderwijs bevindt zich in de nabije omgeving. En wilt u de stad uit dan bent u via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is er een garderobemogelijkheid, de trap opgang en is er toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken.
De tijdloze keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse boven- en onderkasten.

Het zitgedeelte van de woonkamer is in het uitgebouwde deel gesitueerd met de handige en functionele trapkast. Voor extra lichtinval zijn er twee lichtkoepels aanwezig.

Vanuit de woonkamer bereikt u de portaal met de witgoedopstelling, de CV ketel (Atag, 2018), deur naar de achtertuin, de toiletruimte en de complete badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een aparte douche (cabine), ligbad met jetstreams en een losse wastafel.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de hal uitkomend op de overloop met een vaste trapkast. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Deze open ruimte heeft een vaste kast, voor- en achter bevinden zich de knieschotten. Voor de daglichttoetreding is er een dakkapel.

Afwerking:
In de woonkamer ligt een eiken houtenvloer, terwijl in de keuken en hal een tegelvloer ligt. De wanden zijn van stukadoorswerk en een verlaagd plafond met inbouw spots. Op de verdieping ligt op de overloop en de voorgelegen slaapkamer een parket vloer, de tweede slaapkamer evenals de zolderverdieping ligt er laminaat.
Er zijn hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Dakbedekking boven de badkamer is in 2020 en boven de woonkamer in 2018 vervangen. Het buitenschilderwerk is door de jaren heen keurig bijgehouden.
Kortom een kwalitatief en goed onderhouden woning!

Achtertuin:
Via de portaal is de op het oosten gelegen achtertuin met achterom te bereiken. De tuin is geheel bestraat. Aan de badkamer zijde is er een overkapping met aansluitend een stenen berging (elektra aanwezig). De schutting bestaat uit houten panelen tussen betonpalen.

Omgeving:

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concert gebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen georganiseerd in en rondom de stad, zoals Tilburg Ten Miles, Festival Mundial, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de universiteit. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 475 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1250 Breedte: 475 Oppervlakte: 53
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.