Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat de verhuiswagen maar komen!

MEILUST
Héérlijk wonen op een rustige en mooie locatie.
Uitgebouwde én royale 2.o.1. Kapwoning met een zonnige tuin, optimale privacy en een vrijstaande garage.
Grote leefruimte, semi-open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, badkamer en een diepe fraaie tuin waar je in de vroege ochtendzon kan genieten van je kopje koffie.

Op wandelafstand van het natuurgebied De Melanen en bijna om de hoek het winkelcentrum, postkantoor, scholen en sportvoorzieningen.

INDELING:
Welkom in deze royale eengezinswoning!
Via de mooie aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Hierachter ligt de hal met trap naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset. De hal biedt toegang tot de leefruimte en keuken.
De lichte leefruimte is sfeervol met zit- en eetgedeelte en centraal gesitueerd de gezellige openhaard. Aan de achterzijde links van het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De keuken is in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien o.a. natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken een deur naar de fraaie tuin.
Terugkomend in de hal nemen we de trap naar de bovenverdieping en komen we op een ruime overloop. De bovenverdieping herbergt 3 royale slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel.
Op de overloop nemen we de trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met wastafel, cv-opstelplaats en aansluitpunten voor wasapparatuur. Lopen we verder door dan komen we in een ruime kamer met een groot dakraam. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als studeerkamer, extra slaapkamer of hobbykamer.
Tot slot hebben we nog de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, bloemen en struikenborders en optimale privacy. Naast de woning een grote oprit met poort naar de tuin, en een vrijstaande stenen garage. De garage
is voorzien van elektra, een loopdeur en een sectional garagedeur.

Bijzonderheden:
- Wonen op een gewilde locatie
- Uitgebouwde en royale 2.o.1. kapwoning
- Vrijstaande garage voorzien van sectional garagedeur en separate loopdeur naar de tuin
- Achterom aanwezig en bereikbaar via een grote poort gevestigd tussen de woning en de garage
- Aanbouw is gerealiseerd in 1980
- CV-gas combiketel, Vaillant, gerealiseerd in mei 2012
- Dakbedekking van de garage is gerealiseerd in 2016
- In de woning blijft achter de parketvloer en vloerbekleding
- Glasvezel in de woning, doch niet in gebruik
- Voorlopige energielabel - D
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 850 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 260
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 850 Oppervlakte: 119
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Pien Kappetein Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.