Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim, licht en instap-klaar!
Maar er is meer: Een groene tuin op het zuiden met veel privacy, in prettige buurt nabij veel voorzieningen, uitvalswegen en NS station.
Comfortabel wonen met een extreem lage energierekening (ca. € 20,- per maand). Wilt u weten hoe? Lees dan verder!

Omgeving
Deze woning ligt in de groene, gewilde en kindvriendelijke wijk Ussen. In 8 autominuten bereikt u de snelweg en het NS station is op 800 meter te vinden. Parkeren kan op eigen oprit. Veel voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich op loopafstand.

Indeling
De ruime lichte woonkamer (38 m2) heeft een gezellige Z-indeling, aangrenzend de halfopen keuken.
In de woonkamer, hal en keuken ligt een mooie en degelijke eikenhouten vloer.
Brede schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer; hierdoor valt veel zonlicht binnen en ontstaan fijne kijklijnen naar de tuin.
De woonkamer is ruim genoeg om ook een bureau en kindertafel of speelhoek te plaatsen. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Aan de zuidgevel is een over de gehele breedte elektrisch bedienbare zonneluifel van circa 4 meter diep geplaatst.
De nette keuken (6 m2) beschikt over:
- een doorstroomverwarmer,
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- vaatwasser.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers. De twee grote slaapkamers meten allebei even groot (beide 15 m2). De derde slaapkamer is nu in gebruik als kantoor (8 m2).
De nette badkamer bevat een douche, bad, wastafelmeubel en hangend toilet.
De airco in het halletje koelt zowel de gehele eerste verdieping als de begane grond volledig.

Tweede verdieping
Via een gesloten trap komt u op de ruime zolderverdieping.
Hier bevindt zich de vierde lichte en forse slaapkamer (16 m2) met een dakkapel over de gehele breedte. De schuine delen en radiatoren zijn keurig afgetimmerd.
Een vijfde slaapkamer is eventueel te realiseren.
De airco die in deze slaapkamer hangt, kan de gehele zolderverdieping koelen en verwarmen.
De voorzolder is voorzien van twee grote uitzetdakramen, waardoor veel licht naar binnen valt.
Het dak van de zolder is volledig na-geïsoleerd.

Op de voorzolder bevindt zich ook:
- de wasmachineaansluiting,
- een wastafel,
- de CV-ketel (2018, eigendom),
- het zonneboilervat van 200 liter,
- de omvormer van de 14 zonnepanelen (2008).

Buitenruimte
De voortuin is groen aangelegd, met een extra brede eigen oprit. De meidoornboom geeft prachtige bloesem in het voorjaar en veel bessen voor de vogels in het najaar.

In de achtertuin ligt het beschutte zonnige terras waar u vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar prettig kunt zitten. Vrijwel het hele jaar rond zijn bloemen te vinden, waaronder twee zoet geurende rozenstruiken.

Verder:
- een pergola met begroeiing (veel privacy, extra verstevigd, daardoor veilig voor een hangmat),
- een kersenboom (mooie witte bloei, zoete kersen, schaduw),
- ruime berging met achterom. Ruimte genoeg voor tuinspullen en alle fietsen,
- een tweede aanrechtblad met warm en koud water en elektra (momenteel in gebruik als hobbybierbrouwerij),
- regenwateropvang; via twee regentonnen en poreuze slangen loopt het water langzaam druppelend de tuin in (regenwaterbuffer).

Energie
De woning is opgewaardeerd van energielabel C tot A. Momenteel bedragen de energiekosten ca. € 20,- per maand.

Overig
Nabijheid van voorzieningen:
- NS-station (800 meter),
- winkelcentrum met twee supermarkten (300 meter),
- diverse basisscholen (2x 600 meter, 800 meter en 900 meter),
- fysio, apotheek en huisarts (150 meter),
- groot park met kinderboerderij en trapveld (400 meter).

Zeker ook het vermelden waard:
- meterkast volledig vernieuwd in 2008,
- glasvezelaansluiting aanwezig,
- toilet beneden vernieuwd in 2008,
- schuifpui beneden geplaatst in 2008,
- schilderwerk buiten altijd goed bijgehouden, voor het laatst in 2019,
- achtertuin aangelegd in 2006, voortuin in 2010.

Bezichtigingen:
De bezichtigingsdagen worden gepland op vrijdag 21, zaterdag 22 en zondag 23 januari aanstaande. Bezichtiging is enkel mogelijk op afspraak!

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-05-15
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 444
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2022-05-15
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.