Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Prachtige karakteristieke hoekwoning in Brandevoort ´De Veste´!

Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling die volop mogelijkheden biedt! Op de begane grond bevinden zich een extra (slaap)kamer, de woonkeuken, bijkeuken, toilet en inpandige berging. De eerste verdieping biedt een zeer royale living en de sfeervolle loggia. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de complete badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime vliering. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk Brandevoort te bieden heeft. Alle winkelvoorzieningen, basisschool, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook uitvalswegen richting het centrum van Helmond en Eindhoven en het NS-station zijn nabij.

Indeling begane grond:

Entree De woning is aan de voorzijde toegankelijke via de voordeur en de aparte deur naar de berging. De voordeur geeft toegang tot de royale hal. Vanuit hier zijn de extra kamer op de begane grond, de keuken, het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de berging te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Extra slaap/werkkamer Deze sfeervolle kamer kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Oorspronkelijk was deze ruimte betrokken bij de (leef)keuken. Door de huidige bewoners is hier een aparte kamer gecreëerd, welke is ingericht als eetkamer/werkkamer. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer bij de keuken worden betrokken.

Deze kamer kan ook prima gebruikt worden als slaapkamer of bijvoorbeeld een aan huisgebonden beroep zoals kapsalon of schoonheidssalon (mits in overeenstemming met het bepaalde in het bestemmingsplan). In de ruimte is tevens een wastafelmeubel met mengkraan aanwezig.

Door het vele daglicht is dit een zeer prettige ruimte in de woning.

Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling (2018) is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met kunststof blad. Compleet uitgerust met inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en -droger en een extra koel- en/of vrieskast.

Berging De inpandige berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen en stallen van fietsen. Vanuit de berging is het trottoir aan de voorzijde van de woning direct toegankelijk.

Indeling eerste verdieping:

Woonkamer De eerste verdieping wordt volledig in beslag genomen door de zeer royale en speelse living en de loggia aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer kan door de speelse vorm op diverse manieren ingedeeld worden. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, werkruimte en bijvoorbeeld speelhoek. Door de grote raampartijen aan beide zijden geniet deze ruimte enorm veel daglicht. Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een antraciete tegelvloer. Wanden en het plafond zijn gestuukt.

Loggia De gezellige loggia biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- dan wel eethoek. Door de westelijke ligging kan hier heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon.

Indeling tweede verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer I: Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca 14m². Op deze kamer zijn de wanden deels behangen. Slaapkamer II: Deze kamer geniet door de hoekligging veel daglicht en is ca 12 m² groot. Slaapkamer III: Dit betreft de kleinste kamer met een oppervlakte van 10 m².

Badkamer De zeer nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van een donkere tegelvloer.

Vliering De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze biedt een zee aan opbergruimte. Op de vliering is tevens de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2017), zonneboiler en WTW-installatie geplaatst.

Bijzonderheden:

- Keurig onderhouden instapklare hoekwoning in wijkgedeelte 'De Veste'; - Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen in de wijk Brandevoort; - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - CV-ketel uit 2017; - Voorzien van moderne keuken, welke is geplaatst in 2018; - Schilderwerk buitenzijde geheel vernieuwd in 2020; - 1 privé parkeerplek op het afgesloten binnenterrein; - Bijdrage VVE binnenterrein € 17,10 per maand; - Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 534

Overige

Perceel oppervlakte 62

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 534

Overige

Perceel oppervlakte 62

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Helmond; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.