Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een fantastische centrumlocatie gelegen mooi 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de brede rustige Sophiastraat met statige herenhuizen.
Het Valkenbergpark is om de hoek gelegen. Het appartement is gesitueerd op enkele loopminuten van de gezellige en bruisende binnenstad van Breda en van het Centraal Station.

De woning is gelegen op de eerste woonlaag (circa 1,5 meter boven straatniveau) en is onder meer voorzien van twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken en is energiezuinig: energielabel A.

BEGANE GROND:
Centrale hal/entree voorzien van brievenbussen, video-intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift.

EERSTE WOONLAAG:
Ruime hal/entree voorzien van een video-intercominstallatie en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de meterkast en de utiliteitsruimte.

Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, stroommeter, gasmeter en watermeter.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Royale lichte woonkamer. Aan de voorzijde hebt u een schitterend uitzicht over de Sophiastraat met statige herenhuizen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige loggia.

Siematic keuken, die in 2018/2019 is gemoderniseerd. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-zone inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, vaatwasser (Siemens), RVS spoelbak en voldoende onder– en bovenkasten.
Verder is er nog de volgende losstaande apparatuur: een grote koel-/vriescombinatie (Bosch) en een combimagnetron (LG).

Vanuit de woonkamer/keuken heeft men middels twee separate schuifdeuren toegang tot de loggia. De loggia is gelegen op het zuiden, aan de achterzijde van het complex.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van airconditioning (Daikin 2019).

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het complex.

De nette betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels met onderkastjes en een designradiator.

Utiliteitsruimte met CV-combiketel (Remeha Calenta HR 40C 2019, eigendom), aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur en een WTW unit.

De berging is gelegen in het souterrain.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het appartement. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Hiervoor kan een parkeervergunning aangevraagd worden bij de gemeente. De kosten hiervan bedragen € 48,00 per jaar voor de eerste auto en € 96,00 voor een tweede auto.
Er geldt ook een bezoekersregeling voor € 0,25 per uur (maximaal 40 uur per maand). Het is mogelijk om meerdere bezoekers tegelijk te laten parkeren.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- praktische ligging in het centrum, nabij stadspark, NS station, winkels, cultuur en horeca;
- airconditioning in slaapkamer I;
- voorzien van lift;
- het appartement is geheel voorzien van Franse eiken vloerdelen. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk (2018). Het plafond en de wanden zijn geschilderd in 2018;
- gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE-kosten bedragen EUR 137,66 per maand;
- het appartementencomplex "Poort van Breda" is het prijswinnend ontwerp van architect Charles Vandenhove.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Overig
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/319238/preview/801891
Prijs opmerking Servicekosten €138
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Overig
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/319238/preview/801891
Prijs opmerking Servicekosten €138
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming opmerking Cv-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.