Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Duinstraat 26 te Hoogerheide bieden wij u deze fraaie jaren '30 woning aan met zowel binnen als buiten een zee aan ruimte. Zo treft u o.a. een perceel eigen grond van ca. 419 m², een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met veranda, een goede staat van onderhoud en een riante uitbouw op de begane grond EN op de verdieping!

O.a. beschikt de woning op de begane grond over een L-vorige woonkamer met kelder en separate keuken, over een royale badkamer met separaat toilet en bovenal over een comfortabel ruime garage van ca. 28 m². Op de verdieping treft u maar liefst 5 slaapkamers, een toilet en tevens een zeer royale bergzolder als gesitueerd boven de garage.

Mocht dit alles nog niet voldoende zijn kunnen wij u melden dat ook het niveau van isolatie naar een fors hoger level is gebracht. Zo beschikt het object over zowel spouwmuur- en gedeeltelijk dakisolatie alsmede over isolerende beglazing en een recente HR-combiketel uit 2019.

Voelt dit als thuis komen? Bel ons in dat geval spoedig voor een bezichtiging voor nog betere indruk ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met luxe kunststof voordeur, wandafwerking structuurverf en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

L-vormige woonkamer (ca. 36 m²), voorzien van een houtkachel met dubbelwandige pijp, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond, deur naar kelder (ca. 1,60 x 3,30 meter);

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -opstelplaats koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond met inbouwspots;

tussenhal voorzien van een trapkast en een 2e trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

betegelde badkamer, voorzien van een Whirlpool hoekligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2 designradiators;

betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;

vanuit de hal/entree en vanuit de tussenhal een tweetal trappen naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop voorzijde, voorzien van bergkast met close-in boiler t.b.v toilet, wandafwerking structuurverf en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegeld toilet vv. wastafel met warm en koud water;

slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking behang, linoleum vloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), heden in gebruik als inloopkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer uitbouw midden (ca. 9,5 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking structuurverf, Linoleum vloer, Unideck dakbeschot;

tussenhal / overloop II met opstelplaats HR-combiketel, dakkapel, wandafwerking structuurverf, Linoleum vloer, plafond afgewerkt met Unideck dakbeschot;

slaapkamer uitbouw achterzijde (ca. 9 m²), voorzien van een dakkapel en deur naar de 1e verdieping van de garage/bergzolder, wandafwerking structuurverf, Linoleum vloer, Unideck dakbeschot;

vanuit de overloop voorzijde een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,30 meter, voorzien van een houten draagvloer, houten dakbeschot in het zicht afgewerkt met Tempex.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Royale garage met een roldeur naar straat, loopdeur naar tuin/terras alsmede een separate dubbele tuindeur naar tuin/terras, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, trap naar 1e verdieping vv. dakraam en loopdeur naar 1e verdieping van de woning.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda aan de achterzijde van de garage, borders, vijverpartij, elektra, hobbykas vv. elektra en een beregeningsput, volledig omheind met achteruitgang via een dubbele poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing, waarbij de uitbouw is voorzien van Unideck dakbeschotten met isolatie en de originele kap is gedeeltelijk voorzien van tempex isolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 419
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 419
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z