Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

MISSIONARISSTRAAT 37 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Missionarisstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

BEGANE GROND:

Entree: Door het glas-in-lood venster boven de voordeur en het raam in de voordeur, valt lekker veel daglicht de entree binnen. De tegelvloer past perfect bij de sfeer van deze woning. Via de entree heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. De gaskachel in het voorste gedeelte van de living geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer.

Keuken: In de aanbouw bevindt zich de keuken. Deze greeploze keuken heeft een mooie lange aanrecht. Je vindt er een vaatwasser en een 4-pits gastoestel. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer en de binnenplaats. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Via de vaste trap in de keuken, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je aan de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en is nu ingericht als kantoor/studeerkamer. Hier vind je ook de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is de "masterbedroom" deze beschikt over een wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn extra ruimtelijk door de dakkapellen. Een mooi detail vormen de karakteristieke dakspanten.

De woning beschikt ook nog over een vide/zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

De binnenplaats is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de poort achterin de binnenplaats kun je makkelijk achterom. De ruime berging is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 119 m2;
- Woonoppervlak 84 m2;
- Inhoud 334 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Recent schilderwerk 2021;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 83.9
Inhoud woonhuis 333.56
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40.95
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 3.15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31.41
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 83.9
Inhoud woonhuis 333.56
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 40.95
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 3.15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31.41
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2019
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.