Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de levendige dorpskern van Wouw, met een heerlijk gevoel van vrijheid op een perceel eigen grond van maar liefst 755 m² en dat alles met een vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde? Het kan meer dan perfect aan de Bergsestraat 89 te Wouw!

De woning beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer met houthaard, een aluminium serre met schuifpui, alsmede over een keuken met bijkeuken in de uitbouw. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer welke o.a. is uitgevoerd met zowel een douchecabine, een ligbad EN een 2e toilet. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime 4e slaapkamer.

De royale tuin met zij-ingang en een zonnige ligging op het Zuid-Oosten maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. De zee aan ruimte en privacy biedt tal van mogelijkheden om even heerlijk te relaxen, te tuinieren of bijvoorbeeld voor een gezellige zaterdagmiddag borrel met vrienden. Opslag is ook meer dan voldoende aanwezig met de aanwezigheid van een garagebox en een luxe blokhut.

Als laatste headlines voegen we hier nog aan toe: een 9-tal zonnepanelen, een moderne HR-combiketel uit 2020, vloerverwarming op de begane grond en airco op de verdieping.

Klinkt dit voor u als ‘next level’? In dat geval ontmoeten wij u graag ter plaatse voor een nog betere indruk van deze topper van een woning!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met meterkast, wandafwerking schoonmetselwerk, travertin vloer, plafond afgewerkt met Agnes panelen;

betegeld toilet met fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 50 m² incl. serre en keuken) met een houthaard en aluminium serre/tuinkamer in de uitbouw voorzien van schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk (wit), travertin vloer, balkenplafond;

dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, travertin vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, stortbak, inbouwkast met opstelplaats HR-combiketel en unit vloerverwarming, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes panelen;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²), voorzien van een airco-installatie uit 2020, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

slaapkamer links achter (ca. 6 m²), voorzien van schuifwandenkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking schoonmetselwerk, eiken vloer, dakplaten in het zicht;

4e slaapkamer (ca. 13,5 m²) met een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, vinylvloer, dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Gemetselde garage (ca. 17,5 m²) voorzien van elektra, tegelvloer, een kanteldeur, separate loopdeur en bergruimte in de nok.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Oosten, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, vijverpartij, luxe houten blokhut met vlonderterras, tuin volledig omheind en voorzien van een dubbele poort aan voorzijde t.b.v. achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, schilderwerk anno 2020.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, bergzoldervloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie, koeling en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede op de begane grond van isolerende beglazing.
Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en een airco-installatie op de 1e verdieping.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond (excl. toilet) is tevens voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 755
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4750 Breedte: 850 Oppervlakte: 404
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 138
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 755
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4750 Breedte: 850 Oppervlakte: 404
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z