Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al een kantoor of aanleunwoning aan huis willen hebben in het centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit jouw kans! Deze authentieke hoekwoning met 5 slaapslaapkamers beschikt over een garage en een naastgelegen bovenwoning (gelegen aan de Meeussenstraat 9) welke gebruikt kan worden als kantoor, als aanleunwoning of als verhuurappartement. De woning heeft daarnaast beschikking over een stadspatio met toegang tot de kelder. Op het dak bevinden zich 14 zonnepanelen, welke in 2019 aangebracht zijn. Verder is de woning gedateerd maar heeft het vele mogelijkheden. Een woning die geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

De woning is gelegen in het centrum van Bergen op Zoom in een rustige buurt met veel faciliteiten in de omgeving. Op loopafstand zijn de scholen, het winkelcentrum, het station, de supermarkten en de horeca bereikbaar. En mocht je de grote steden Antwerpen, Breda of Rotterdam willen bezoeken dan is de snelweg binnen 10 minuten te bereiken. Wat een heerlijke ligging heeft deze woning!

Kortom:
• 4 slaapkamers
• Garage
• Kelder
• Een separate bovenwoning met badkamer en keuken
• 14 zonnepanelen
• Werken aan huis mogelijk
• Centraal gelegen
• Rustige buurt
• Perfecte uitvalswegen

Je betreedt de woning via de Burgemeester Hulshofstraat waar zich direct de ruime hal bevindt. Deze hal bestaat uit een garderobe, een toilet (waar zich de huurboiler bevindt) en geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van 25 m2 en kenmerkt zich door de vele raampaartijen en een sfeervolle schouw met gashaard. De voorkamer diende vroeger als winkel en is later bij de woonkamer getrokken. De vloer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer welke gelegd is over de originele vloer, deels parket deels graniet. De ramen zijn in 2009 voorzien van HR++ glas en aan de kant van de Meeussenstraat zijn deze voorzien van rolluiken.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, in het verlengde van de hal. De gesloten keuken is vanuit de woonkamer middels saloon-deuren bereikbaar en is knus opgezet maar wel verouderd. Verder is deze voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een kleine vaatwasser. De keuken is donker van kleur en beschikt over een kunststof blad. De ruimte geeft toegang tot de patio. In de keuken is overigens de witgoedaansluiting aanwezig.

Via de vaste trap vanuit de hal betreedt je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen van 5 m2 en 12,5 m2. De laatstgenoemde kamer is een hoekkamer welke zicht heeft over beide straten. In het midden van de woning bevindt zich de Masterbedroom, welke een oppervlakte telt van 14 m2. De laatste slaapkamer van 10 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zachtboard plafonds, de kozijnen zijn van hout en in 2009 voorzien van HR++ beglazing.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is bereikbaar vanuit de overloop. De badkamer bestaat uit een douchecabine en een enkele wastafel en geeft toegang tot de slaapkamer en het afgesloten balkon.

Appartement Meeussenstraat 9 :
De entree van het appartement bevindt zich aan de Meeussenstaat 9. De toegang krijg je middels de hal welke toegang geeft tot de eerste verdieping en de berging. Deze berging leent zich als opslag en beschikt over de witgoedaansluitingen. Op de eerste etage bevindt zich een slaapkamer van 8,5 m2, een woonkamer van 10 m2, de keuken, en een badkamer. Dit appartement wordt momenteel gebruikt als woning, maar is ook zeker in gebruik te nemen als kantoor. Ook dit appartement beschikt over een huurboiler welke geplaatst is in de ruimte naast de keuken, hiervan is het niet verplicht om het contract over te nemen.

Vanuit de keuken bereik je de patio, welke gelegen is tussen de woning en het appartement. De patio van circa 10m2 geeft toegang tot de kelder en de garage. De niet-afgesloten kelder is via een trap bereikbaar en telt een oppervlakte van circa 8 m2. Hier bevindt zich de watermeter en de ruimte leent zich goed als opslag. De garage is vanuit de patio bereikbaar, waarvan de ingang zich aan de Meeussenstraat bevindt. De garage heeft een oppervlakte van ruim 26 m2 en is heeft een elektrisch bedienbare roldeur. In de garage bevinden zich de CV Ketel (Atag Q38SR uit 2021), de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de omvormer voor de zonnepanelen. De CV Ketel zorgt alleen voor de verwarming van de radiatoren voor zowel de woning als het naastgelegen appartement. Het warme water wordt verwarmd door de aanwezige huurboilers.

• Rolluiken beneden aanwezig
• Volledige voorzien van HR++ (2019)
• Dakisolatie
• Zonnepanelen gelegd in 2020 (eigendom)
• Huurboiler van de woning is in 2019 vervangen
• CV Ketel Atag Q38SR, soloketel uit 2021 (eigendom)
• Rioleringen vernieuwd in 2020
• Als het niet gewenst is de huurcontracten van de boilers over te nemen, kunnen deze opgezegd worden door de eigenaar

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke hoekwoning met bovenwoning in het centrum met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 614
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 10
Garage opp 26
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 116
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 2
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2021
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 614
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 10
Garage opp 26
In overleg Ja
Openhaard Ja
Tuin patio Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 116
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 2
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2021
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.