De Run 8251-en 8253 , 5504EM Veldhoven

Op bedrijventerrein De Run gelegen, ruim opgezet en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met achtergelegen bedrijfs-/kantoorruimte op een perceel van ruim 1.600 m².

INDELING WOONHUIS:

BEGANE GROND:

Hal
Overdekte entree naar royale hal met meterkast, garderobe en royaal toilet met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Ruime en speels ingedeelde woonkamer met fraaie erker aan voorzijde, gashaard en schuifpui naar overdekt terras; de woonkamer is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Keuken
Royale eetkeuken aan de achterzijde, voorzien van een nette hoekinrichting met apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap) en een extra deel met koelkast, oven en magnetron

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met ingebouwde kastruimte, aansluiting voor wasapparatuur en uitstortgootsteen

Garage
Inpandige garage met tegelvloer, verwarming en elektrische sectionaaldeur

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop – voorzien van airco - met toegang naar alle slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Vier slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking

Toilet
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Badkamer
Royale, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vaste trap bereikbare, ruime zolderverdieping, voorzien van 2 dakramen; hier staat de cv-ketel opgesteld (Remeha ca. 2018) en de unit mechanische afzuiging

BUITEN

Privé achtertuin met terras, gazon en houten tuinberging met overkapping


BIJZONDERHEDEN

• Het totale perceel (van woning en bedrijf) heeft een oppervlak van 1.607 m² (kadastraal bekend onder de gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 6728, groot 457 m² en nummer 6729, groot 1.150 m²

• De woning is in 1999 op degelijke wijze gebouwd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook van dubbele beglazing; tevens zijn rolluiken aanwezig

• De begane grond (alsook de badkamer op de verdieping) is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal en de garage)


INDELING BEDRIJFSGEDEELTE


BEGANE GROND (ca. 447 m² VVO)

Receptie, kantoor-, keuken-, koel-, opslagruimte, sanitair en spreekkamer

1E VERDIEPING (ca. 56 m² VVO)

Kleedruimten en kantine

KELDER (ca. 92 m² VVO)

Kelderruimte

BUITEN

Terras en parkeerruimte

VOORZIENINGEN

- systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke armaturen
- deels mechanische ventilatie, deels afzuiging GEA AT
- cv-installatie Rodiac, radiatoren voorzien van thermostaatkranen
- kunststof kozijnen, thermopane beglazing
- warmwatervoorziening boiler AO Smith
- elektrische overheaddeur / 2e laaddeur achterzijde
- liftinstallatie 1.000 kg kelder/beg. grond
- brandslanghaspel / handbrandblussers


ALGEMEEN:

• Deze woning met bedrijfsruimte is gelegen op bedrijvenpark De Run te Veldhoven. Dit terrein is een vestigingslocatie voor bedrijven met een hoogwaardige uitstraling, met name high-tech, en hieraan ondersteunende bedrijven. De ondersteunende bedrijven betreffen kleinschalige, ambachtelijke bedrijven met daarbij de mogelijkheid van een bedrijfswoning.
De toegestane milieucategorie is 1 t/m 3. Snelwegen zijn goed bereikbaar, het openbaar vervoer kent een hoge frequentie

• Dit object leent zich uitstekend voor de combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld als catering-/kantoorruimte, maar uiteraard ook voor andere bedrijven

• Met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• Deze verkoopbemiddeling geschiedt collegiaal met Vissers en Partners Bedrijfsmakelaars in Eindhoven.