Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklare, geheel gemoderniseerde, vooroorlogse woning, met twee slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is in 2021 op de meeste punten gemoderniseerd. Op de begane grond is de vloer volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is overigens voorzien van strak gestucte wanden en geheel geschilderd door een erkende schilder. Het gehele dak is geïsoleerd en er ligt een nette pvc vloer op de begane grond. Op de eerste verdieping is een laminaatvloer gelegd en zijn er extra groepen geplaatst. Het dak is voorzien van een nieuw dakraam. Er is een washok gecreëerd en de gehele tuin, inclusief berging en buitenkeuken is nieuw aangelegd.

Allerlei dagelijkse voorzieningen, zoals het Valkeniersplein met de Hema, Albert Heijn, Etos etc., de Ginnekenmarkt, het stadscentrum van Breda alsook diverse scholen liggen op hele korte afstand. Voor een terrasje of een restaurant, loop je zo de straat uit. Ook als je van winkelen houdt ben je op het goede adres, de Ginnekenmarkt met allerlei winkels is ook te bereiken op loopafstand. De uitvalsweg naar de snelweg bereik je eveneens heel snel en eenvoudig. Kortom: Als je niet van klussen houdt en graag op een geweldige locatie wil wonen, neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.

Indeling

Via de voordeur bereik je de hal waar de in 2021 uitgebreide meterkast is geplaatst. Via een fraaie staallook deur met rookglas ruiten, bereik je de woonkamer. De woonkamer, alsook de keuken, is volledig voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming voorzien van een pvc houtlook vloer. De trap naar de eerste verdieping is speels gesitueerd in de woonkamer. De wanden zijn allen strak gestuct en de wand achter de trap is voorzien van behang.

WOONKAMER
De woonkamer, is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel en in het midden is een gezellige zithoek gecreëerd. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, waardoor er een mooie open ruimte ontstaat. Ondanks dat het een geheel is, kun je toch aparte ruimtes creëren. Uiteraard kan je ook je eigen styling ideeën erop los laten.

KEUKEN
De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte in de nette wandkasten en lades.

BADKAMER
De neutrale badkamer met een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafel met kastje, is gelegen op de begane grond. Naast de badkamer, is de toilet ruimte gesitueerd.

VERDIEPING
Via de vaste trap, gesitueerd in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De overloop is zeer ruim, hier is eventueel ruimte om een aantal kasten te plaatsen. De slaapkamers zijn beide erg licht. De kamers zijn voorzien van opbergkasten, en slaapkamer 2 beschikt overigens ook over een fonteintje.

TUIN
De gezellige tuin is gelegen op het Noord Westen. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek en een tafel met stoelen. De ruimte achter in de tuin wordt momenteel gebruikt als berging en ruimte voor de barbecue.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op toplocatie
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2021
- Achtertuin aangelegd in 2021
- Prachtige karakteristieke gevel
- Ruime lichte woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Dakisolatie
- Volledig gestuct
- Lekkere stadstuin
- Schuurtje en achterom
- Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 450 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 315
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 450 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarshuys Johanna

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.