Calslaan 4 , 5251SJ Vlijmen

Op deze geweldige en rustige locatie staat deze keurig onderhouden en zeer royale 2-onder-1 kap woning met garage en tuin op het westen; prettig gelegen aan een rustige straat. Een woning met zeer veel ruimte en een prachtige lichtinval voor de gehele woning. Mooie grote woonkamer, woonkeuken, extra grote garage, 5 royale slaapkamers, een grote badkamer en veel bergruimte.
Een echt tophuis in deze mooie straat !

Indeling: het overdekt entree geeft toegang tot de ruime hal met tegelvloer en stucwanden. Toegang tot het toilet (geheel betegeld) met duobloc en fonteintje. Uitgebreide meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toegang tot de royale en sfeervolle L-vorm woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden en schoonmetselwerk, mooie gashaard, trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Opp. ca. 32 m².
Toegang tot de lichte woonkeuken (opp. ca. 12 m²) aan de voorzijde van de woning met opstelling van het L-vorm keukenblok v.v. inbouw apparatuur w.o. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
De garage (opp. ca. 22 m²), inpandig te bereiken via het entree, heeft een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit het entree een vaste trap naar de eerste verdieping met een grote overloop. Deze geeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (opp. ca. resp 14, 13 en 11 m²). De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwanden en – plafonds.
Bovenop de garage is een extra grote (4e) slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam (opp. ca. 20 m²).
Badkamer met ligbad, douche cabine, wandcloset en vaste wastafel (opp. ca. 7 m²). De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een mechanische ventilatie.

Vaste trap naar de 2e verdieping met nog eens 1 grote slaapkamer met Velux dakraam en veel bergruimte. Ketelruimte met opstelling van combiketel Bosch 2013 en aansluiting voor het witgoed.

Sfeervolle achtertuin op het westen, met veel privacy, terras en vaste aanplant. Zonneluifel over de breedte van de woning.
Ruime voortuin met sierbestrating en vaste aanplant. Royale oprit.

Een royaal en superleuk pand met heel veel mogelijkheden, keurig netjes en strak afgewerkt. Gelegen op loopafstand van 2 basisscholen, winkels op loopafstand en dichtbij op- en afritten van de A2 en A59.

Bouwjaar 1994
Perceelopp. 224 m²,
woonoppervlakte 145 m².