Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt.

In de gewilde wijk de Blaak bieden wij aan een fantastische en uitgebouwde hoekwoning met zeer ruime garage. Door de hoek ligging van de woning ligt deze op een breed en zonnig perceel.
Keurig aangelegde voortuin als entree betreedt u de woning in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met trapkast en in het uitgebouwde deel de keurig en recent vernieuwde keuken. Op de 1e verdieping heeft u 3 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en een volwaardige zolder(slaap)kamer.
De achtertuin is gelegen op het zuiden met een overkapping aan de garage. De garage is in spouw gebouwd met op het dak 10 zonnepanelen.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing (HR++), zijn er rolluiken, een airco, screens en 2 panelen voor de zonneboiler ten behoeve van het warmwater.

Door de diversiteit aan groenvoorzieningen gecombineerd met de prachtige woningen is De Blaak een gewilde wijk om in te wonen. Er is een wijkwinkelcentrum waarin naast een supermarkt ook een drogisterij, bakker, tijdschriftenwinkel, slager en bloemisterij zijn gevestigd. Daarnaast is er aan de buitenzijde van het winkelcentrum kleinschalige horeca aanwezig. Er zijn twee basisscholen, evenals een apotheek, huisartsenpraktijk en overige medische voorzieningen. Er zijn diverse uitvalswegen om via de Baroniebaan of de Vaartlaan onder andere richting Eindhoven en Breda te gaan. Ook het stadscentrum is goed te bereiken met de bus, fiets of per auto.

Begane grond:
Nette voortuin als entree met gedeelde pad naar de voordeur. De hal met garderobe mogelijkheid, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de meterkast opstelling (3 fase kookgroep, 6 groepen, aardlekschakelaar en een groep gedeelte ten behoeve van de zonneboiler en de zonnepanelen).
Vervolgens deur naar de uitgebouwde woonkamer met de multifunctionele trapkast met de unit van de vloerverwarming. In de uitbouw staat de in 2016 nieuw geplaatste keuken. Moderne keuken met eiland en inbouwapparaten zoals een vaatwasser, inbouwkoelkast, 2 laden vriesgedeelte en vakje, magnetron, oven, inductie kookplaat, close in boiler en een Quooker.
Middels een schuifpui of via de deur naar de achtertuin.
Door de hoekligging krijgt de woonkamer door de extra zijraam extra veel lichtinval. Op de vloer ligt keramisch parket (houtlook) met vloerverwarming, het plafond van schuurwerk met in de keuken inbouwspots en de wanden zijn van stukadoorswerk en schilderwerk op het schoonmetselwerk.

1ste verdieping:
De verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer uitkomend op de overloop met de 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer een rolluik heeft. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, en een wandtoilet. De daglichttoetreding middels een dakraam en een verlaagd plafond met mechanische afzuiging en inbouwspots. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een geïntegreerd rolluik en er hangt een airco. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en plafonds zijn van spuitwerk.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping bestaande uit de voorzolder en een volwaardige zolder(slaap)kamer. Op de voorzolder met knieschotten staan de witgoedopstelling, de CV ketel (Nefit Topline, 2008), zonneboiler aansluiting (2008) en de zonneboiler ten behoeve van het warmwater. Middels een dakraam is er daglichttoetreding.
Vervolgens de zolderkamer. Prima ruimte bestemd als 4de slaapkamer met knieschotten, radiator en daglicht middels een groot dakraam. Op de verdieping ligt laminaat en waar het witgoed staat een tegelvloer.

Tuin:
De woning heeft een voor-, zij en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat met ook enkele borders met vaste planten. Achter in de tuin de in spouw opgetrokken garage met daaraan vast een overkapping. Door de zuid ligging krijgt de tuin de gedurende de dag veel zon.
Daarom zijn er op het dak van de garage zonnepanelen (10 panelen) geplaatst. Riante in spouw gebouwde garage van maar liefst 11 meter lang, met elektrische sectionaal deur, maakt het wonen hier zeer compleet.


Door de jaren heen:
- de aanbouw is in ’91 geplaatst, plat dak in 2021 vervangen;
- garage in spouw is in ’97 gebouwd, dak is in 2012 vervangen;
- alle kozijnen zijn van kunststof (houtlook design) met dubbele beglazing (HR++), draai-kiep functie en in de draaiende delen zijn horren aanwezig;
- keuken is van 2016.
- zonnepanelen van 2012 zijn in eigendom, zonneboiler uit 2008
- dakgoot voorzijde in 2016 vernieuwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 250
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 382
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 1000 Oppervlakte: 250
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.