Irenestraat 1 , 5443BB Haps

Deze ruim uitgebouwde half vrijstaande woning met inpandige garage is gelegen op loopafstand van de winkelvoorzieningen in Haps.
De woning is de afgelopen jaren al grotendeels gerenoveerd. Dat gecombineerd met ruime uitbouw biedt veel gebruiksmogelijkheden.

Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping alsmede toegang tot de (provisie)kelder. L-vormige woonkamer en een eetkamer met toegang tot het terras. Deels open keuken met een inbouwkeuken voorzien van enige apparatuur.
Lichte tuinkamer met vaste kastenwand met oa de witgoedaansluitingen.
Via een kleine berging is de inpandige garage bereikbaar.

Overloop. Twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel met badmeubel.
Aparte ruimte met de witgoedaansluitingen.

Middels een vaste trap te bereiken open verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te creëren.

De tuin is gelegen op het zuid-oosten en geniet veel privacy.
In 2021 zijn nieuwe schuttingen geplaatst.

Deze woning is gebouwd in 1960 en in van 2016 grotendeels gerenoveerd.
De woning heeft een geïsoleerd zadeldak. En is afgewerkt met houten kozijnen welke nagenoeg geheel voorzien zijn van dubbele beglazing.
De vloer van tuinkamer is geheel vervangen en geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR beglazing wat is geplaatst in 2020.
Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel van het merk Nefit HR (bouwjaar 2016).
Begane grond :
• Meterkast vervangen (2018) 10 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars.
• Toilet met fontein vernieuwd in 2018.
• Alle binnendeuren zijn vervangen.
• L-vormige woonkamer en hal voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer (2019).
• De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde voorzetwand en is nieuw gestuct in 2018.
• Eetkamer met een lichtkoepel (2021) en een schuifpui naar het terras.
• Tuinkamer geheel geïsoleerd en oa voorzien van vloerverwarming, een internetaansluiting, water, een afvoer en enkele loze leidingen.
1e verdieping :
• Deze verdieping heeft een betonnen met vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer in 2018.
• Een van de slaapkamers is gebruikt om een moderne badkamer te realiseren met ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel met meubel.
• Gehele verdieping voorzien van nieuwe plafonds 2018.
• Voormalige badkamer ingericht voor de witgoedaansluitingen.
• Er is een nieuwe vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping.
2e verdieping :
• Ketelopstelling geplaatst in 2016.
• Dak geïsoleerd aan de binnenzijde.
• De tweede verdieping is zeer geschikt voor het creëren van een extra (slaap-)kamer.
Verder beschikt de woning over een stofzuigsysteem welke is aangelegd door de gehele woning.
De schutting in de tuin is in 2020 vernieuwd.