Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met aanpandige garage/ berging en 523 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Hoogerheide en is recent voor het merendeel gemoderniseerd. De woonkamer met woonkeuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 58,5 m².

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1961. Het woonhuis is sinds 2017 voor het merendeel gemoderniseerd waarbij er aan de achterzijde een uitbouw is gerealiseerd. Het vrijstaande woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens is het plafond van de eerste verdieping geïsoleerd. Het woonhuis is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing. De woonkamer met woonkeuken is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 525 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².

Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de recente uitbouw en modernisatie, de sfeervolle, lichte en ruime woonkamer met open woonkeuken met complete, luxe en ruim opgestelde keukeninrichting, de bijkeuken, de aanwezigheid van 3 slaapkamers, de oprit en garage/ berging welke vanuit het woonhuis te bereiken is, het definitieve energielabel A, de ruime achtertuin op het westen en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De praktische kelder (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en betonnen plafond en heeft een stahoogte van circa 1,78 meter.

De recente toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht afgewerkt plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 38 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, behang wandafwerking en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.

De open woonkeuken (circa 20,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente, luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland en fraaie kastenwand heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, quooker, 5-pits inductiekookplaat met flexzones, afzuigunit in het plafond met afstandsbediening, stoomoven, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht afgewerkt plafond. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en middels een vlizotrap de bergzolder.

De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan achterzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stukwerk plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 15 m ²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De badkamer (circa 3,5 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten panelen plafond en is ingericht met een wastafel, zitbad met douchegelegenheid en designradiator.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht afgewerkt plafond en is ingericht met een hangtoilet.
 
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met geïsoleerde houten vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht.

Garage/ berging
De aanpandige garage/ berging (circa 16 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten wanden en de dakconstructie in het zicht. De garage/ berging is voorzien van elektriciteit, water en bergzolder.
In de garage/ berging zijn de moderne meterkast (12 groepen, 1 groep krachtstroom, 4 aardlekschakelaars), de waterontharder (ter overname) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de bergzolder zijn de mechanische ventilatie unit en de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2011 ) opgesteld. Tevens biedt de garage/ berging voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koel- en/of vrieskast. 
De garage/ berging is aan de voorzijde bereikbaar middels dubbele openslaande houten deuren en vanuit de bijkeuken middels een loopdeur.
Voor de garage/ berging is een ruime oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De verzorgde achtertuin op het westen heeft een ruim terras, sierbestrating, nog aan te leggen gazon, siergrind, overkapping en achterom middels twee poorten. Eén poort betreft een brede poort.
De houten overkapping (circa 4,58 x 3,15 meter) is in gebruik voor opslag en is voorzien van een lessenaarsdak met damwandprofiel platen.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen en voor het merendeel gemoderniseerd woonhuis met 3 slaapkamers;
- Sfeervolle en ruime woonkamer met een fraai lichtinval door de grote raampartijen;
- Open woonkeuken met ruime, luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland en fraaie kastenwand;
- De woonkamer met woonkeuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 58,5 m²;
- Het woonhuis is recent volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR ++ beglazing, de woonkamer met woonkeuken zijn voorzien van rolluiken met elektrische bediening;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Het plafond op de eerste verdieping is eveneens geïsoleerd;
- Het woonhuis is geschikt gemaakt voor het plaatsen van een warmtepomp;
- Het woonhuis heeft een definitief energielabel A;
- Het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie (ter overname);
- Aanpandige garage/ berging welke zowel vanuit de oprit als de bijkeuken te bereiken is;
- Voor de garage/ berging is een ruime oprit aanwezig;
- Verzorgde en ruime achtertuin op het westen;
- Om een goede indruk te krijgen van het woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 523
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1225 Oppervlakte: 123
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 523
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 1225 Oppervlakte: 123
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.