Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een heerlijk vrij perceel van 264m2 gelegen, prachtig halfvrijstaand woonhuis met een zeer hoog afwerkingsniveau, 4 volwaardige slaapkamers, een luxe keuken (2020), een luxe badkamer (2020), een fraai afgewerkte tuinkamer en een hoogwaardige afgewerkte garage met bijkeuken en berging.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklare halfvrijstaande woning op toplocatie in woonpark Dierdonk;
- Zeer luxe keukeninrichting (2020) met steel inductiefornuis (2021);
- Moderne en luxe badkamer (2020);
- Hoogwaardig afgewerkte garage met bijkeuken/wasruimte en berging;
- Onder architectuur aangelegde, volwassen tuin op het zuidwesten;
- De woning beschikt over een alarmsysteem en 4 camera's;
- De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grote van de 2 dakramen volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Derhalve is deze verdieping, praktisch gezien, meegenomen in de woonoppervlakte.

ALGEMEEN
Als u op zoek bent naar een volledig instapklare, halfvrijstaande woning in Dierdonk, dan moet u beslist hier eens komen kijken. De woning kenmerkt zich door een zeer hoog/luxe afwerkingsniveau waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Verder biedt de woning u 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e volwaardige slaapkamer op de speelse 2e verdieping, een zeer luxe leefkeuken, een zeer moderne badkamer, een prachtige tuinkamer en een hoogwaardig afgewerkte garage met bijkeuken en berging.

De woningen op de echte hoeken zijn beduidend groter door de grote zijuitbouw en daardoor op alle etages volwaardiger dan andere woningen binnen dit plan. Bij een bezichtiging zult u dit zeker ervaren ! We zien u graag tijdens een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren in de straat of op de oprit voor de garage. U betreedt de woning via de voorentree. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

WOONKAMER
De woonkamer is fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer, Dekton vensterbanken, stucwerk wanden en een stucwerkplafond met sierlijst. Daarnaast is de woonkamer voorzien van veel lichtinval door de vele, grote raampartijen rondom.

Aan de voorzijde kunt een grote hoekbank opstellen om een ruime televisiehoek te creëren. Aansluitend aan de zithoek kunt u in de erker een extra zitje opstellen. Vanuit hier heeft u middels het raam in de zijgevel prachtig uitzicht over de groene omgeving.

LEEFKEUKEN
De open leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keukeninrichting kunt u een 8
persoonseettafel opstellen zodat u met een groot gezelschap kunt vertoeven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een
praktische trapkast.

De zeer luxe keukeninrichting (2020) in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiefornuis met 2 ovens (Steel, 2021);
- Koelkast (Miele);
- Vriezer (Miele);
- Combi-oven (Miele);
- Vaatwasser (Miele);
- Een kokend waterkraan met koud en gefilterd water.
Het geheel is fraai afgewerkt met een Dekton aanrechtblad en wandbekleding. Dekton is een zeer hoogwaardig, onderhoudsvrij materiaal met een levenslange levensduur.

TUINKAMER
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is hoogwaardig afgewerkt met een grijze tegel,
glazen schuifpanelen en glas in lood afwerking. Een ideale ruimte om zowel met goed als slecht weer te vertoeven!

GARAGE EN BIJKEUKEN
De garage is voorzien van een nette tegelvoer en afgewerkt met stucwerkwanden, een stucwerk plafond en een inbouwspots.

In de garage bevinden zich de bijkeuken/wasruimte met volledige keukeninrichting en de berging. De keukeninrichting is
voorzien van een koelkast, een spoelbak, een afzuigkap en witgoedaansluitingen.

PORTAAL
Terug naar het woonhuis waar u via een portaal toegang heeft tot de 1e verdieping. Vanuit het portaal heeft u ook toegang tot de moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is fraai afgewerkt met een Dekton vloer en wandbekleding.

1E VERDIEPING
De gehele verdieping is fraai afgewerkt met gestucte wanden, een lamelparket vloer en houten paneeldeuren.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer.

BADKAMER
De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset, een wastafel met meubel en een spiegel. Ook de badkamer is nagenoeg geheel voorzien van een Dekton afwerking.

2E VERDIEPING
Vanuit de 1e verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de speelse 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e
volwaardige slaapkamer. Dit is een ideale ruimte voor een van uw kinderen om de gehele verdieping naar eigen wensen in te richting. Zoals u op de foto’s kunt zien kunt u buiten het slaapgedeelte een make-up hoekje en een inloopkast creëren. De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grote van de 2e dakramen volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Zoals u op de foto’s kunt zien is deze ruimte absoluut te benutten als volwaardige woonruimte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een eigen achterom, een groot terras, volgroeide Buxus, een sierhek en diverse volwassen beplantingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 264
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 1000 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 264
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 1000 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.