Noorddonk 44 , 4651ZA Steenbergen

Een woning met een heuse WOW-factor treft u aan de Noorddonk 44 te Steenbergen alwaar wij u deze meer dan instapklare tussenwoning aan mogen bieden.

Het object is pas sinds 2019 in eigendom van de huidige bewoners waarna zij de woning hebben voorzien van een hoogwaardige ‘finishing touch’. Zo is o.a. op de begane grond een complete vloerverwarming installatie aangebracht, zijn alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen vernieuwd en is tevens een compleet nieuwe tuininrichting MET Douglas veranda aangebracht.

Verder is het huis aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt het aan de voorzijde deels over kunststof kozijnen, is een hippe keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig en is tevens de badkamer modern van uitvoering. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers met mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Het enige wat nog toegevoegd moet worden zijn 2 dakramen en u kunt direct een royaal gezin huisvesten!

Een handig detail is de ligging op loop-/fietsafstand van het stadscentrum, de diverse winkelvoorzieningen, openbaar busvervoer en (basis)onderwijs. Daarbij bereikt u binnen slechts 5 minuten snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda op slechts 30 minuten.

Voelt dit alles als een droom en ziet u zich hier al helemaal wonen? Bel ons in dat geval spoedig voor een nog betere indruk ter plaatse!

INDELING
Begane grond:
hal/entree met kunststof voordeur en opstelplaats unit vloerverwarming, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;

betegeld toilet met fonteintje en elektrische verwarming;

uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 48 m² incl. keuken), voorzien van een lichtstraat in de uitbouw, schuifpui en separate loopdeur naar tuin/terras, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open woonkeuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde kunststof inbouwkeuken (ca. 2017), voorzien van een composiet aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw 5- pits gaskookplaat, -koeler, -vaatwasser, -elektrische oven, afzuigkap en trapkast, wandafwerking tegels, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping;

slaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 9,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop, voorzien van opstelplaats HR-combiketel en een dakraam, wanden gesausd, laminaatvloer, dakbeschotten in het zicht en afgewerkt met sauswerk;

hobbykamer (eventuele slaapkamer i.c.m. plaatsen dakraam) voorzijde (ca. 7 m²), wanden gesausd, laminaatvloer, dakbeschotten in het zicht en afgewerkt met sauswerk;

hobbykamer (eventuele slaapkamer i.c.m. plaatsen dakraam) achterzijde (ca. 7 m²), wanden gesausd, laminaatvloer, dakbeschotten in het zicht en afgewerkt met sauswerk.

De tuin en bijgebouw
Bijgebouwen:
Gemetselde berging, voorzien van elektra;

Houten veranda uit 2020, opgetrokken in Douglas elementen.

Tuin:
Smaakvol aangelegde tuin (2020), terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, tuinverlichting, volledig omheind en achterom via een dubbele poort.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (2014) en zelfs HR+++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen ter plaatse van de voordeur en het woonkamerraam (2018).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2012) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond (excl. toilet en trapkast) is tevens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.