Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

JOZEF ISRAËLSTRAAT 37 TILBURG

Deze knusse benedenwoning met tuin ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.






BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht en het venster in de voordeur ontstaat een entree met veel licht inval. Via deze hal heb je toegang tot de living van de woning.

Woonkamer: De living heeft een warme "houtlook" laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een een gezellige eettafel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de tuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: In de lichte keuken heb je de beschikking over een 4- pits gas kookplaat met daarboven ruimte voor een afzuigkap. Er is ook een aansluiting voor de vaatwasser.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken deze geeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Slaapkamer: de woning beschikt over één slaapkamer, deze bevindt zich aan de voorzijde en is toegankelijk vanuit de woonkamer. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een warme "houtlook" laminaatvloer.

Achtertuin:
De achtertuin is veel groter dan je zou verwachten bij deze woning. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. De diepe achtertuin heeft ook een vrijstaande berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Woonoppervlak 48 m2;
- Inhoud 174 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 47.9
Inhoud woonhuis 173.79
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 58.5
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 121
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 4.5
Oppervlakte woonkamer 17.09
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 47.9
Inhoud woonhuis 173.79
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 58.5
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 121
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 4.5
Oppervlakte woonkamer 17.09
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.