Ardennen 13 , 5706RC Helmond

De Ardennen 13 kenmerkt zich onder andere door een fijne ligging in Mierlo-Hout, op korte afstand van alle gewenste
voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station. Deze woning met 4 slaapkamers en ruime
woonkamer kan met recht een fijne gezinswoning genoemd worden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer;
- Luxe keuken;
- Tuin op het westen;
- Zolder met 2 dakkapellen;
- Leuke ligging in Mierlo-Hout.

INDELING
BEGANE GROND
Hal /entree met toiletruimte, meterkast en garderobe.

WOONKAMER
De woonkamer is een mooie open ruimte met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde. De
tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal en toiletruimte). Er is een praktische trapkast aanwezig.

KEUKEN
De keuken is verplaatst naar de achterzijde. Hierdoor is de eetkamer een stuk ruimer geworden.
De luxe keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en badkamer.

BADKAMER
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2E VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de Intergas cv ketel. Deze is gehuurd ( € 32 per maand).

Vervolgens de zeer ruime 4e slaapkamer. De zolder is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een dakkapel waardoor dit met recht een volwaardige kamer is geworden. Er is nog een luik naar een kleine bergruimte.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u heerlijk de middag- en avondzon te pakken. De tuin is uiterst onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten berging geeft ruimte voor de fietsen en er is een eigen achterom.