Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van woonwijk en bedrijvenpark de Schans treft u deze vrijstaande bedrijfswoning met bijhorende bedrijfsruimte op een perceel eigen grond van 1.065 m². Het object is gebouwd in 1996 en heeft recent een complete inpandige renovatie ondergaan waardoor de term ‘instapklaar’ zeker van toepassing is.

De bestemming is ‘Gemengd’ waarbij het perceel is aangewezen als bedrijfswoning in combinatie met bedrijvigheid in de categorie 1 en 2. Ideaal dus de zoeker welke privé en zakelijk graag op één adres wil combineren, o.a. een werkplaats / magazijn zijn prima mogelijk. Detailhandel, zelfstandige kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn hierbij helaas uitgesloten.

De loods omvat ca. 84 m² BVO waarbij een 2-tal roldeuren aanwezig zijn alsmede een vloeistofdichte vloer. De bedrijfswoning beschikt vervolgens over een inpandig kantoor welke voorheen in gebruik was als kapsalon en tevens ideaal dienst kan doen t.b.v. gelijkvloers wonen.

Verder treft u een heerlijk ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt een 4e en 5e slaapkamer. Het vrij gelegen perceel rondom maakt het plaatje wat ons betreft compleet met diverse zon- en schaduwhoeken alsmede parkeren op eigen terrein.

Wordt dit uw nieuwe locatie met wonen en werken op één terrein?

INDELING:

Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, inpandige loopdeur naar voormalig kapsalon c.q. aanverwant kantoor;

modern uitgevoerde meterkast met 10 groepen, groep t.b.v. garage en aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken), voorzien van dubbele tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, voorzien van een inbouwkast;

betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar voorzijde terrein;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 15,4 m²), voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 17 m²), voorzien van schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator;

separaat betegeld toilet, voorzien van wandcloset;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
overloop met opstelplaats HR-combiketel;

4e en 5e slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Inpandig kantoor / werkruimte aan huis (ca. 35 m² BVO):
zelfstandige hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

betegeld toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje;

inpandig kantoor, voorzien van receptie en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

archief/pantryhoek, voorzien van watertoevoer t.b.v. eventueel keukenblok, inpandige deur naar woning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bijgebouw / Loods (ca. 84 m² BVO):
Vrijstaande en geïsoleerde loods met een 2-tal roldeuren naar straatzijde alsmede een loopdeur naar tuin/terras aan achterzijde, voorzien van gevlinderde betonvloer en een lichtstraat.

Tuin
Aangelegde tuin rondom, voorzien van gazon, hekwerk omheining, oprit t.b.v. privé voertuig aan achterzijde en 4-tal parkeerplaatsen voor bezoek aan voorzijde, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Loods:
Opgetrokken middels stalen spanten, gevels uitgevoerd met geïsoleerd plaatmateriaal, vloer uitgevoerd in beton.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
De loods is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede vermoedelijk van vloerisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2010), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond van het woonhuis is tevens voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1065
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1065
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z