Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een heerlijk ruime, goed verzorgde hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit op een mooi perceel in de prettige woonomgeving van Woenselse Heide. De woning heeft een jonge keuken, een fijne woonkamer van bijna 40 m2, maar liefst vier slaapkamers waarvan één met balkon, een ruime badkamer én een fijne tuin met vrijstaande garage.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning met grote vrijstaande garage;
- Mooi perceel;
- Vrij nieuwe keuken;
- Vier slaapkamers;
- Rolluiken;
- Vlakbij Henry Dunant park;
- Allerlei voorzieningen dichtbij;
- Rustige woonwijk.

ALGEMEEN
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, de cv is een aantal jaren geleden vervangen en er is een nieuwe meterkast geplaatst waarbij de groepenkast is vernieuwd. Kortom: de woning is altijd onderhouden met hier en daar nog een aandachtspunt of benodigde modernisering. Hoenderberglaan 16 ligt in een rustige woonwijk met allerlei voorzieningen dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum Woensel, speelgelegenheid, sportaccommodaties, ziekenhuis en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rustig wonen op loopafstand van het park én met alle voorzieningen bij de hand!

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE
Als je voor het huis staat, zie je o.a. de leuke accenten in het metselwerk en het ruime balkon. Links van de oprit is een pad dat recht naar het Henry Dunantpark leidt! Dit pad is voor de helft eigendom. Echter hier geldt een erfdienstbaarheid t.b.v. het verlenen van recht van overpad
De overdekte entree leidt je naar de hal met trapopgang, de meterkast, de garderobe, de deur naar de woonkamer en die naar de toiletruimte met een staand toilet en een bijpassend fonteintje.

WOONKAMER
Wat een ruimte en licht in deze woonkamer! Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde stroomt het licht rijkelijk naar binnen. De kamer heeft een ruim zit- en eetgedeelte. In de zithoek is tevens een sfeervolle haard met schouw. Het plafond is strak gestuct. Op de vloer ligt een houten parket. Nadat je deze hebt opgeschuurd, kun je die helemaal naar je zin en eigen kleurvoorkeur behandelen. Aan de achterzijde van de woning is de riante eethoek met uitzicht op de tuin. In dit gedeelte van de kamer is een deur naar de ruime provisiekast. Een andere deur leidt je naar de keuken die een paar jaar geleden is vernieuwd.

KEUKEN
Heerlijk kokkerellen in deze mooie keuken! Het granieten aanrechtblad geeft de keuken extra uitstraling. En wat denk je van de berg- en werkruimte! De keuken is voorzien van een vierpits gasstel onder een mooie RVS schouw. Verder tref je er een elektrische oven, een magnetron, koelkast en een smalle vaatwasmachine aan. In de koof is spotverlichting toegepast en een tweetal kastjes hebben deurtjes met melkglas. Vanuit de keuken loop je zo de fijne tuin in.

1E VERDIEPING
Op deze verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Ouderslaapkamer: een heerlijke plek om tot rust te komen in deze lichte slaapkamer met zicht op de tuin. Een grote kamer met ruimte voor een o.a. een flinke kledingkast. Overige slaapkamers: aan de achterzijde ligt nóg een fijne slaapkamer met een groot raam. Aan de voorzijde van het huis is de derde slaapkamer: een ruime kamer met wastafel en een balkon van bijna vier meter breed.

BADKAMER
Wat een leuke combinatie van frisblauwe en witte wandtegels! Samen met friswit sanitair een mooi geheel. De royale badkamer heeft een bad met douchescherm, een wastafel en een vrijhangend toilet. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
Met een vaste trap ga je naar de tweede verdieping met ook hier volop bergruimte o.a. achter de knieschotten. Op de voorzolder hangt de cv ketel (2016). Maar daar blijft het niet bij! Deze etage heeft nóg een flinke slaapkamer met een drietal dakramen. Kun je je voorstellen wat een extra ruimte je krijgt, mocht je een dakkapel aan de achterzijde van het huis kunnen plaatsen.

TUIN
De achtertuin ligt op het oosten zodat je al vanaf de ochtend van het zonnetje kunt genieten. De tuin is overigens groot genoeg om elk moment van de dag ergens zon of juist schaduw te hebben. De deur en ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Een zonwering zorgt voor extra schaduw.Vanuit de oprit is een dubbele poort naar de tuin. Het is ook mogelijk een poort aan de achterzijde van het perceel te maken. De tuin heeft volwassen beplanting, een gazon, een buitenkraan, bestrating grenzend aan het huis en een pad naar de garage. Achter in de tuin is een houtopslag.

GARAGE
Vanuit de tuin is de loopdeur naar de grote, vrijstaande garage. De garage heeft een kanteldeur en is voorzien van elektriciteit. Volop ruimte voor je auto, fietsen, tuingereedschap of hobby!

Kortom een huis dat je móet zien. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 269
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 900 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 269
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 900 Oppervlakte: 120
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.