Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Aan een rustige straat in het gezellige Reusel gelegen, energiezuinige, vrijstaande woning met o.a. tuinkamer, leefkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, tuin met overkapping, inpandige berging en carport
Energielabel A++

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, trapopgang, tegelvloer (vloerverwarming; gehele begane grondvloer) en toegang naar woonkamer en bijkeuken

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger

Woonkamer
Grote en lichte woonkamer met strakke schouwpartij (inbouwgashaard), de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk- en stucwerkwanden en stucwerkplafond

Tuinkamer
Aangebouwde tuinkamer afgewerkt met een chique houten (Afzelia) vloer

Keuken
Leefkeuken voorzien van een complete inrichting in U-opstelling waaronder granieten aanrechtblad, rvs-spoelbak met uitlekbak, apothekerskast en inbouwapparatuur (5-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast); tevens toegang tot verdiepte en betegelde provisiekast

Achterportaal
Praktisch achterportaal met toegang tot slaapkamer, inpandige berging en overdekt terras

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Berging
Inpandige berging voorzien van uitstortgootsteen, unit vloerverwarming, unit centrale stofzuiginstallatie en dubbele deur naar carport; vanuit deze ruimte met vlizotrap bereikbare bergzolder met dakvenster en opstelling technische installaties (zonneboiler (2010), hybride warmtepomp (2010), waterontharder en warmtepompboiler (2018))

Slaapkamer
Grote en keurig afgewerkte ouderslaapkamer met kastenwand en glazen schuifdeur naar badkamer, de slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, structuurverf- en behangwandafwerkingen en witte plafondplaten (Agnes)

Badkamer
Moderne en royale badkamer voorzien van een grote douchecabine, douchetoilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator


1E VERDIEPING:

Via royale overloop (laminaatvloer en airco-unit) naar:

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset

Slaapkamers
4 ruime slaapkamers (2 met dakkapel, 1 met kastenwand en 1 met trapkast), allemaal afgewerkt met structuurverfwanden en laminaatvloer

Badkamer
Grote, volledig betegelde badkamer voorzien van een duoligbad, douchecabine, 2 wastafels met badmeubel en vloerverwarming


2E VERDIEPING:

Zolderruimte
Met vaste trap bereikbare, grote zolderruimte met dakvenster en laminaatvloer; mogelijkheid aanwezig om hier een extra kamer te realiseren


ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in een rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Reusel

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming

• Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing

• Betonnen (verdiepings-)vloeren

• Definitief energielabel A++, voorzien van 31 zonnepanelen (max ca. 7750 Wp), zonneboiler (120 liter), hybride warmtepomp en warmtepompboiler (250 liter)

• Ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met aansluitend carport met lichtstraat en toegang tot berging

• Grote tuin op het zonnige Zuidoosten met goede privacy en grote aluminium veranda, terrassen, extra berging, prieeltje, volière, koi-vijver, gazon en brede, vrije achterom

• Kom vooral kijken en laat u verrassen door de hoeveelheid ruimte en de degelijkheid van deze energiezuinige woning

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

An energy-efficient detached house in a quiet street in the great village Reusel, including a conservatory, a kitchen-diner, a downstairs bedroom and bathroom, 4 bedrooms and a bathroom on the 1st floor, a garden with a covered terrace, an indoor storage room, and a carport on the drive

Energy label A++

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard and the staircase, tiled flooring (the entire ground floor has underfloor heating), and access to the living room and utility room

Utility room
Utility room with tiled flooring and the white goods connections

Living room
Large and light living room with a modern mantelpiece (gas-fuelled fireplace); finished with tiled flooring, part masonry walls and part plastered walls, and a plastered ceiling

Conservatory
The extension offers a conservatory with elegant wooden flooring (Afzelia)

Kitchen
Kitchen-diner in a U-shaped setup, with a granite worktop, a stainless steel 1.5 sink, a pull-out larder unit, and built-in appliances (5-burner induction hob, extraction hood, dishwasher, combi-microwave/oven, fridge); access to a recessed and tiled pantry

Vestibule
Practical vestibule at the back of the house, leading to the downstairs bedroom, indoor storage room, and the covered terrace

Toilet
Partially tiled, with a wall-mounted lavatory and a washstand

Storage room
Indoor storage room with a utility sink, the underfloor heating unit, the unit for the central vacuum system, and double doors to the carport; from here, a loft ladder leads to the storage attic, which has a skylight and the other technical installations: the solar boiler (2010), the hybrid heat pump (2010), the water softening system, and the heat pump boiler (2018)

Bedroom (downstairs)
Large and well-appointed master bedroom with fitted wardrobes and glass sliding door to the en-suite bathroom; finished with tiled flooring, textured and wallpapered walls, and white ceiling boards (Agnes)

Bathroom (downstairs)
Modern and generously sized bathroom with a large shower cabin, a shower toilet, a double washbasin/vanity unit, underfloor heating, and a design radiator


1st FLOOR:

A spacious landing leading (with laminate flooring and the air conditioning unit) leading to:

Toilet
Partially tiled with a wall-mounted lavatory

Bedrooms
4 good-sized bedrooms (2 with dormer windows, 1 with fitted wardrobes, 1 with a cupboard under the stairs), all with textured walls and laminate flooring

Bathroom (downstairs)
Large, fully tiled bathroom featuring a double bath, a shower cabin, 2 washbasin units, and underfloor heating


2nd FLOOR:

Attic
Second staircase leading to a large attic with a skylight and laminate flooring; this space can easily be used to create an additional (bed)room


GENERAL:

• Favourably and quietly located at just a few minutes from the centre of Reusel

• The entire ground floor has underfloor heating

• Roof, floor and cavity wall insulation, and PVC window frames with insulating glazing

• All concrete floors

• Energy label A++, with 31 solar panels (max. approx. 7750 Wp), a solar boiler (120 l), a hybrid heat pump, and a heat pump boiler (250 l)

• Good-sized drive (room for several cars), including a carport with transparent roofing and access to the storage room

• Large, southeast-facing and private garden with a large aluminium porch, terraces, an additional storage shed, a gazebo, an aviary, a koi pond, a lawn, and a broad back entrance gate

• Don't hesitate to make an appointment for a viewing and be surprised by the huge amount of space and the solid construction of this energy-efficient property

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 243
Inhoud woonhuis 931
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 628
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk,warmtepomp,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 243
Inhoud woonhuis 931
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PP
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 628
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk,warmtepomp,gashaard
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.