De Zicht 11 , 5502HV Veldhoven

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op toplocatie gelegen - in villawijk ‘t Slot - ruim opgezette, bijzonder sfeervolle, rietgedekte vrijstaande villa met o.a. dubbele inpandige garage, ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, grote kantoor/hobbyruimte in het souterrain en grote, fraai aangelegde parkachtige tuin met overdekt terras en bijgebouw.

INDELING:

SOUTERRAIN:

Hal
Vanuit de hal op de begane grond is het grote souterrain bereikbaar en zijn – via een ruime tussenhal, de provisieruimte en de grote kantoor-/hobbyruimte bereikbaar

Provisieruimte
Royale, betegelde provisieruimte, ideaal als wijnkelder of voor de opslag van levensmiddelen

Kantoor/hobbyruimte
Grote kantoor/hobbyruimte in L-vorm, voorzien van verwarming en daglicht, ingebouwde boekenkast en een zitgedeelte met schouw en open haard;
deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deels stucwerk plafond met inbouwspots en deels schroten plafond


BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal/entree met vide en fraaie trappartij, voorzien van garderobenis, meterkast (met recent vernieuwde elektra-groepenkast, alarminstallatie en glasvezelaansluiting) en toegang naar toilet en woonkamer

Toiletruimte
Royale, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Garage
Vanuit de hal bereikbare, dubbele inpandige garage, voorzien van verwarming en twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en afgewerkt met een praktische tegelvloer

Woonkamer
Ruime en bijzonder sfeervolle woonkamer in L-vorm - bereikbaar vanuit de hal met een dubbele deur - met veel lichtinval, een royaal eetgedeelte aan de achterzijde en een enigszins verdiept zitgedeelte aan de voorzijde met een natuurstenen schouw en gashaard;
Het eetgedeelte is afgewerkt met een tegelvloer en het zitgedeelte met een Eiken parketvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met balken in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwspots

Serre
Fraaie, uitgebouwde, halfronde serre - in open verbinding met de woonkamer - met gashaard, tuindeur en ingebouwde boekenkast, deze serre is eveneens afgewerkt
met een Eiken parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots

Keuken
Zeer ruime eetkeuken voorzien van een luxe hoekinrichting met granieten aanrechtblad en -achterwand, volop kastruimte, brede laden en complete inbouwapparatuur (Miele vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast)
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots

Portaal
Portaal met zijdeur naar buiten

Bijkeuken
Praktische en royale bijkeuken/wasruimte met aansluiting wasapparatuur en bergkast


1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken

Slaapkamers
Vier royale slaapkamers – waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer - allen afgewerkt met tapijt, stucwerk wand- en plafondafwerking en voorzien van inbouwkasten en bergruimte

Badkamer 1
Via een glazen deur vanuit de ouderslaapkamer bereikbare, ruime, betegelde badkamer voorzien van een duo-ligbad met whirlpool, grote tweepersoons stoomdouche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots

Badkamer 2
Vanuit de overloop bereikbare, betegelde badkamer met douchecabine, toilet, badmeubel met wastafel en designradiator

2E VERDIEPING:

Zolder
Via vlizotrap bereikbare, grote bergzolder met opstelling c.v. combiketel (Nefit Topline, ca. 2012) en unit mechanische ventilatie (2020)


ALGEMEEN:

• Deze woning heeft een bijzonder fraaie ligging in de gewilde en ruim opgezette villawijk ’t Slot, aan de rand van Zeelst, met veel voorzieningen op korte afstand zoals groen-/speelvoorzieningen, park, scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed en snel bereikbaar. Tevens op fietsafstand gelegen van ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum

• De woning is voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing. De rieten kap is in 2019 geheel vernieuwd waarbij tevens een isolatie- en brandwerende laag is aangebracht waardoor de verzekeringspremie nagenoeg gelijk ik aan een standaard pannendak

• Energielabel C

• Recentelijk is het binnenschilderwerk op de wanden uitgevoerd en zijn de boeiboorden geschilderd

• Zeer fraaie en grote, volgroeide parkachtige tuin met o.a. een ruim terras, groot gazon, vijver, overdekt terras, houten tuinberging en poort met achterom

• In de tuin ligt een fraai rietgedekt bijgebouw, prima te gebruiken als kantoor- of atelierruimte; deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een systeemplafond met ingebouwde spots

• Deze bijzonder fraaie, sfeervolle woning dient u beslist van binnen gezien te hebben om een goede indruk te krijgen; met serieuze kandidaten maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


*ENGLISH TRANSLATION*

BASEMENT:

Hallway
The basement is accessible from the hallway on the ground floor, and a spacious intermediate hallway provides access to the pantry and the large office/hobby room

Pantry
Spacious tiled pantry ideal as a wine cellar or for food storage

Office/hobby room
Large L-shaped office/hobby room with heating and natural light, built-in bookcase and seating area with fireplace;
this room is finished with a tiled floor, stucco wall finishes and partly stucco ceiling with recessed spotlights and partly lathed ceiling


1ST FLOOR:

Hallway
Spacious hallway/entrance with loft and beautiful staircase, with wardrobe, meter cupboard (with recently renovated electricity group box, alarm and fiber-optic connection) and access to toilet and living room

Toilet area
Royal tiled toilet area with toilet and sink

Garage
Double garage accessible from the hallway with heating and two electrically operated sectional doors and finished with a practical tiled floor

Living room
Spacious and very atmospheric L-shaped living room - accessible from the hallway via double doors - with a lot of light, a large dining area at the rear and a slightly lowered seating area at the front with a natural stone gas fireplace;
The dining area is finished with a tiled floor and the seating area with an oak parquet floor, the walls are finished with stucco and the ceiling with beams in a light color scheme, with recessed spotlights

Conservatory
Beautiful, elaborate, semicircular conservatory - in open connection with the living room - with gas fireplace, garden door and built-in bookcase, this conservatory is finished with an oak parquet floor and stucco wall and ceiling finishes with recessed spotlights

Kitchen
Very spacious kitchen with a luxury corner unit with granite counter top and back wall, lots of cupboard space, wide drawers and complete built-in appliances (Miele dishwasher, steam oven combination, microwave oven combination, induction cooker, extractor hood and fridge)
The kitchen is finished with a tiled floor, stucco wall and ceiling finishes with recessed spotlights

Portal
Portal with side door to the outside

Utility room
Practical and spacious utility/laundry room with washing machine connection and storage closet


2ND FLOOR:

Landing
Spacious landing with access to all rooms

Bedrooms
Four large bedrooms – including a very spacious master bedroom – all finished with carpet, stucco wall and ceiling finishes and with fitted wardrobes and storage space

Bathroom 1
Spacious, tiled bathroom that can be reached via a glass door from the master bedroom and features a double bathtub with whirlpool, large double steam shower, toilet, vanity with double sink, design radiator and recessed spotlights

Bathroom 2
Tiled bathroom accessible from the landing with shower cubicle, toilet, vanity with sink and design radiator


3RD FLOOR:

Attic
Large attic, accessible via attic ladder, with central heating boiler (Nefit Topline, approx. 2012) and mechanical ventilation unit (2020)


GENERAL:
• This house has a particularly beautiful location in the popular and spacious residential area 't Slot, on the outskirts of Zeelst, with many facilities nearby such as greenery/play facilities, park, schools, sports facilities and the City Centre. In addition, Eindhoven and the A2, N2, A67 and A50 highways, among others, are quickly and easily accessible.
ASML, High Tech Campus, Flight Forum and Maxima Medisch Centrum are all within cycling distance.

• The home has floor insulation and double glazing; The thatched roof was fully renewed in 2019, including the application of an insulation and fireproofing layer so that the insurance premium is almost equal to a standard tile roof

• Energy label C

• The interior painting on the walls has recently been carried out and the fascias have been painted

• Very beautiful and large, mature park-like garden with a spacious terrace, large lawn, pond, covered terrace, wooden garden shed and back gate

• In the garden is a beautiful, thatched outbuilding, perfect to use as office or workshop space; this space is finished with a tiled floor, wallpaper and suspended ceiling with recessed spotlights

• You definitely need to see this beautiful property from the inside to get a good impression; we are happy to make an appointment for a viewing without any obligation with serious candidates

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.