Rozenstraat 33 , 4711GD St. Willebrord

AANVAARDING 1e KWARTAAL 2023

OBJECT:
Een vrijstaande woning met aanpandige garage, cv, erf, ondergrond en tuin. Gelegen in een rustige woonomgeving.

VRAAGPRIJS:
€ 349.000,= k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
322 m2

WOONOPPERVLAKTE:
137 m2

INHOUD:
475 m3

BOUWJAAR:
1968

AANVAARDING:
In overleg

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (met betonnen vloer)

Hal met steenstrips wandafwerking en een balken plafond.
Trapopgang naar eerste verdieping met een trapkast.

Meterkast waarin 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet met tegelvloer, tegelwerk waarboven stucwerk wandafwerking en een kunststof plafond.

Woonkamer met steenstrips en stucwerk wandafwerking en een zachtboard plafond. Gashaard.

Keuken met spachtelputz wandafwerking en een MDF plafond. Kunststof keukeninrichting voorzien van graniet aanrechtblad, graniet met stucwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.

Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een MDF plafond. Wasaansluiting.

1e VERDIEPING: (met betonnen verdiepingsvloer)

Overloop met steenstrips wandafwerking.
Vlizotrap naar tweede verdieping. Overloopkast.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en een zachtboard plafond.
Inbouwkasten.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en een zachtboard plafond.
Inbouwkasten.

Slaapkamer met spachtelputz wandafwerking en een zachtboard plafond. Balkon.

Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een MDF plafond.
Ligbad en vaste wastafel.

2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer)

Bergzolder met HR-combi-ketel (2010).

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Aanpandige garage (30m2) met tegelvloer, metselwerk wandafwerking en een kunststof plafond.

Voor-, zij- en achtertuin voorzien van bestrating, beplanting, gazon en terras.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing en rolluiken.

De woning is voorzien van dakisolatie.