Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoek jij een hoekwoning met een vloeroppervlakte van 103m2 en uitbreidingsmogelijkheden? Wil je genieten van een ruime tuin waar je tot in de late uren kan genieten van de zon? Ben je benieuwd naar deze hoekwoning, reageer dan snel voor een bezichtiging.
De woning is gelegen in de sociale Emiliastraat. De Emiliastraat is op een centrale locatie van Geertruidenberg gelegen. Alle voorzieningen zijn dan ook dichtbij: supermarkt om de hoek, centrum van Geertruidenberg op loopafstand, een kinderopvang/basisschool en diverse sportclubs in de nabijheid.

Highlights van deze woning
- Woning met 69m2 gebruiksoppervlakte en 34m2 zolder oppervlakte waarvan 12m2 boven de 1,5 meter.
- Eenvoudig 4 meter diep uit te breiden over de volle 7,5 meter breedte van de woning, via een vergunningsvrije aanbouw.
- Ruime achtertuin met eigen achterom
- Nagenoeg energieneutrale woning
- Zonnepanelen met een opbrengst 3.000 kw p.jr (voldoende voor gezin)
- Eigen parkeerplaats met laadpaal voor de deur
- Boiler vervangen (2022)
- Elektra recent vervangen (2021)
- Gerenoveerde badkamer (2019)
- Vrijwel in de gehele woning dubbel glas
- meerdere bergingen in de tuin van totaal 21m2

INDELING
Begane grond
Hal met toilet en bergruimte. Woonkamer met open keuken, veel raampartijen. Toegang tot de ruime groene achtertuin op het west. Vanwege de diepe tuin heb vrijwel de gehele dag zon en als deze ondergaat kun je genieten van het schouwspel van de zwaluwen.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de master bedroom aan de rustige tuinkant en een tweede slaapkamer. Recent gerenoveerde badkamer (2019) met ligbad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met tweede wastafel en plek voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een derde slaapkamer of werkruimte heeft een dakkapel met uitzicht op de tuin.


Locatie
Het gezellige vestingsplaatsje Geertruidenberg biedt voor ieder wat wils zoals horeca, diverse winkels en een mooi centrum. Meerdere uitvalswegen zijn nabij waardoor plaatsen als Breda, Rotterdam en Tilburg op korte reistijd bereikbaar zijn.
In de omgeving van Geertruidenberg vind je de Biesbosch, de Drunense duinen, bospercelen waar je zowel de rust als sportieve uitdagingen aan kan gaan.


OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 299
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 199
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 800 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 69
Inhoud woonhuis 299
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 199
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1600 Breedte: 800 Oppervlakte: 128
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.