Schoolstraat 44 , 4681BK Nieuw-vossemeer

In de kern van Nieuw-Vossemeer treft u deze vrijstaande woning. Het object biedt vele mogelijkheden om, middels de door u gewenste afwerking, een nieuw thuis te creëren.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een gesloten keuken, een bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche. Aanvullend treft u op de 2e verdieping de bergzolder.

De achtertuin is gelegen op 2 verschillende grondniveaus. Eén van de terrassen treft u aansluitend aan de woning waarachter zich een lager gelegen terras en voormalig moestuin bevinden. De garage en berging bevinden zich op het hoger gelegen gedeelte waarvan met name de berging het nodige onderhoud c.q. vervanging behoeft.

Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden welke u geheel naar eigen wens en inzicht af kunt werken? Dan bent u aan de Schoolstraat 44 te Nieuw-Vossemeer aan het juiste adres!

INDELING
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking behang en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet;

woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een schouwpartij met een sierhaard, wandafwerking granol, tegelvloer en balkenplafond afgewerkt met boardplaten;

gesloten keuken, met opstelplaats HR- combiketel, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een aanrechtblad met een spoelbak en een afzuigkap, inbouwkast en kelderkast, wandafwerking steen strips en granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras, luik naar bergzolder;

badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel, wandafwerking tegels, tegelvloer en plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links voor (ca. 9 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts voor (ca. 15 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel;

vanuit de overloop een luik naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder met verdiepingsvloer in het zicht, schuine dakvlakken in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Garage met een elektrische sectiedeur, separate loopdeur en aanpandige berging.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, voormalig moestuin afgedekt met grind, elektra, buitenkraan en een achter/zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage/berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen en voorzien van elektrische roldeur.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met asbest golfplaten De berging is grotendeels verzakt en daardoor niet bruikbaar voor normaal gebruik.

Isolatie:
De woning is deels voorzien van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar ca. 2011), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.