Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in een instapklare jaren 30 woning in één van de populairste wijken van Eindhoven? Dan is dit nu uw kans.

De woning is met zorg en liefde onderhouden en dat is in elke ruimte te zien. De grote woonkamer is voorzien van een moderne pvc visgraatvloer met vloerverwarming, ruime keuken met spoeleiland en groot gasfornuis, strak gestucte wanden en plafond met sierlijsten en een uitgebouwde living met lichtstraat en gezellige gashaard. Aan de voorzijde van de woning is er een en-suite kamer die nu ingericht is als zitkamer maar deze kamer kan ook goed als kantoor of speelkamer fungeren. Daarnaast beschikt de woning nog over 3 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel en een diepe achtertuin met houten berging en een achterom.

Deze woning is gelegen binnen de ring van het centrum van Eindhoven in een zijstraat van de Hoogstraat. Binnen 5 loopminuten is het bruisende Kleine Berg gelegen met diverse winkels, eet- en uitgaansgelegenheden.

INDELING: Hal met originele terrazzovloer en vaste trapopgang (die recente is geschilderd) naar 1e verdieping. Opstelling meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en doorgang naar en-suite kamer en eetkamer.

De toiletruimte bevindt zich naast de keuken en is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Naast de toiletruimte bevindt zich de wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en diverse opbergkasten aan de wand.

De en-suite kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal als werkkamer, speelkamer, televisie kamer etc. De kamer is voorzien van stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. Deze kamer is af te sluiten met de originele schuifdeuren ingelegd met glas in lood.

De eet- en woonkamer staan verbonden met elkaar waarbij de keuken het centrale punt van de woning is.

De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een werkeiland met spoelbak v.v. close-in boiler, vaatwasmachine en diverse kasten; een kastenwand met koelkast, vriezer en combi oven/magnetron; een gasfornuis met heteluchtovens en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met de originele terrazzovloer.

De ruime woonkamer is ca. 2010 volledig uitgebouwd en voorzien van een gashaard, airconditioning, fraaie visgraatvloer met vloerverwarming en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING: Op deze verdiepingen bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning hangt een airconditioning aan de muur. De voorste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast (neemt verkoper mee).

De volwaardige badkamer is uitgerust met een hangcloset, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel.

ZOLDER: Doordat deze verdieping een riant hoekdakkapel heeft, die geplaatst is in 2010, ontstaat er een extra (3e) slaapkamer. Achter de schuine kanten is genoeg opbergruimte beschikbaar. Daarnaast hangt in de hoek de cv ketel uit 2010.

TERREINAFWERKING EN BERGING: Verrassend diepe stadstuin gelegen op het noord oosten met eigen achterom. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras met sierbestrating, strak gazon, borders met beplanting, nieuwe schuttingen en een houten tuinhuis.

ALGEMEEN: - Huis uit ca. 1930, vooroorlogs dus met vele karakteristieke elementen; - Begane grond voorzien van vloerverarming met fraaie pvc vloer; - 3 slaapkamers; - luxe badkamer; - Top locatie, op loopafstand van het centrum van Eindhoven. - Erg goed onderhouden woning. - Let op; de woning heeft nog een oud energielabel (F). Doordat de woning goed is na-geïsoleerd zal het label, bij nieuw aanvragen, verbeteren.

* Deze woning staat te koop bij ERA Focus makelaars, makelaar: Bas Simons. * Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 428

Overige

Perceel oppervlakte 174
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 428

Overige

Perceel oppervlakte 174
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Eindhoven; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.