Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning met Mansardekap, voor- en achtertuin, gelegen aan een doodlopend straatje op fietsafstand van het centrum van Breda. Bouwjaar 1921; perceelsoppervlakte 282 m²; inhoud ca. 449 m³

Locatie De Kwekerijstraat is een rustig gelegen doodlopende straat met vooroorlogse karakteristieke huizen. Het huis is gelegen in de wijk Brabantpark op korte afstand van het centrum van Breda en de noordelijke rondweg. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en onderwijsinstellingen zijn goed bereikbaar. Tevens is er een gunstige aansluiting met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen.

Algemeen Deze karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning is omstreeks 1921 gebouwd en is gelegen op een perceel van 282 m2. De woning kenmerkt zich door sfeervolle lichte ruimtes met grote raampartijen, een gezellige stadstuin en een royale extra achtertuin. De eerste verdieping is momenteel als een soort loft ingedeeld met een grote open ruimte. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: De entree/hal, met sfeervolle granito vloer, geeft toegang tot de woonkamer en-suite, de keuken en de toiletruimte . Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap beschikt de hal over een vaste kast. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht inval, tevens beschikt de woonkamer over een parketvloer met visgraatmotief. De woonkamer is via en-suite gesplitst. De achterkamer beschikt over een schouw en twee vaste kasten. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken beschikt over een keukenopstelling met twee rechte werkbladen en diverse kasten.Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. De keuken geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De badkamer is ook vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de badkamer is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een closet.

Eerste verdieping: Momenteel is de eerste verdieping in gebruik als een soort loft. Het betreft een grote open ruimte waar huidige eigenaren zowel de slaapkamer als een werkruimte hebben ingericht. De verdieping is uitgebreid met een dakkapel. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Relatief eenvoudig zijn hier drie slaapkamers te realiseren, eventueel met badkamer op de verdieping.

Als extra impressie hebben wij een optieplattegrond voor de 1e verdieping toegevoegd bij de foto's.

Algemeen: De keurig onderhouden voortuin zorgt voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is opgesplitst in een stadstuin, direct grenzend aan woonkamer en keuken. Tevens beschikt de woning over twee bergingen. Er is een vrijstaande en aangebouwde berging, beiden voorzien van elektra. Via een tuinpad tussen de bergingen kom je in een zeer veel privacy biedende achtertuin met gazon, beplanting en een aantal fruitbomen. De woning beschikt nog over een aantal authentieke kenmerken, zoals de oorspronkelijke kozijnen en ramen aan voorzijde, granitovloer en en-suite indeling.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 449

Overige

Perceel oppervlakte 282

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 449

Overige

Perceel oppervlakte 282

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

ERA Content+ Makelaars