Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Half vrijstaande woning, van de weg af gelegen, met vrij uitzicht over landerijen en kanaal.

PERSPECTIEVEN
1. Vrij en landelijk wonen met uniek vrij uitzicht over de landerijen en het kanaal.
2. Modernisering van woning naar eigen wens.
3. Uitbouw van woning naar het zuiden.
4. Aankoop van gedeelte van weiland van buurman en vervangende nieuwbouw aan zuidzijde van woning op een passend moment. En gebruik gedeelte van huidige woning als garage/hobbyruimte. Voor extra ruimte en geniet-momenten op deze bijzondere plek!

LIGGING EN OMGEVING
De half vrijstaande woning is landelijk gelegen, direct aan het Defensie kanaal te Landhorst en biedt u een heerlijk, vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

De Quayweg 55 is uitstekend ontsloten middels de diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zoals o.a. de N277, N272, N264, A50 en A73. De woning is rustig gelegen doch slechts op ca. 1,5 kilometer afstand van de bebouwde kom van Landhorst en ca. 6 autominuten van Boekel.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
De half vrijstaande woning is rustig gelegen in het vrije buitengebied van Landhorst en biedt u een wijds uitzicht over groene landerijen. De woning biedt u naast een prachtige leefomgeving óók een scala aan mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning.

Met recht een echte buitenstate!

HAL
Via de hal met een ongebruikte ingang aan de kanaalzijde betreedt u de woning. De hal is voorzien van een trapkast, separaat toilet, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de keuken.

KEUKEN
De authentieke keuken is voorzien van deels betegelde wanden en een houten inbouwkeuken met gaskooktoestel. De aanwezige, grote raampartij zorgt voor ruim voldoende lichtinval en een heerlijk wijds uitzicht over de landerijen.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van vinyl vloer en een schouw met houtpalletkachel. Centraal in de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hobbykamer met vaste kast die te gebruiken is voor verschillende doeleinden.

ACHTERHAL
In de achterhal bevindt zich tevens de douche en de witgoedruimte. Beide voorzien van tegelvloer, en deels betegelde wanden.

1e VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop beschikt over een kast onder de schuinte van het dak en biedt toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers.

OVERKAPPING MET BERGING
Aan de zuidoostzijde van de woning is een gezellige overkapping waar u optimaal kunt genieten van de ochtendzon en de frisse, landelijke buitenlucht. Aan de overkapping bevindt zich tevens een berging met voorraad houtpellets, fietsenstalling, droger en een extra koelkast.

TUIN
De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde van een tuin. De voortuin grenst direct aan het Defensiekanaal. Met een ongekend fraai uitzicht over het kanaal en de uitgestrekte landerijen van Landhorst. Én volop privacy.

BESTEMMING
De Quayweg 55 heeft een WOON-bestemming met bouwaanduiding "twee-aan-een". Volgens de regels uit het bestemmingsplan is uitbouw van de woning tot 750 m³ inhoud toegestaan. Plus de bouw van een bijgebouw van 100 m³. Dit geeft goede kansen voor een passende waardevolle uitbouw van dit object!

KADASTER
De Quayweg 55 te Landhorst is kadastraal bekend als gemeente Wanroij, sectie M, nummer 471, groot 935 m².

Op het perceel rust een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht ten behoeve van Brabant Water N.V. en op een gedeelte van het perceel rust een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Gemeente Sint Anthonis (drukriool).

BIJZONDERHEDEN
- De inrichting en isolatie van de woning is eenvoudig. Modernisering mag naar eigen inzicht.
- Behalve modernisering zijn er ook kansen voor aankoop weiland van buurman, en uitbouw van woning aan zuidzijde van perceel.
- Verwarming via een houtpalletkachel centraal in de woning. Koken op gas via een gasfles.
- In het dakbeschot is eterniet verwerkt. Door het voormalige gebruik als agrarisch bedrijf is er kans op zwerfasbest in het perceel.
- De woning De Quayweg 55 is een functionele starterswoning voor ondernemende mensen.
- Door vrije ligging van de weg geeft deze woning volop privacy en rust aan de bewoners.

Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 483
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 935
Rookkanaal Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking Pelletkachel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 483
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 935
Rookkanaal Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking Pelletkachel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond