Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtig gerenoveerd, fors uitgebouwd en perfect onderhouden vrijstaand herenhuis op toplocatie in hartje centrum Bladel. Dit herenhuis bestaat uit een royale woning met commerciële ruimten aan de Sniederslaan, grote vrijstaande garage, vrijstaande berging, riante terrasoverkapping en fraaie tuin met 100% privacy. Vanwege de gemengde bestemming zijn naast wonen - inclusief mantelzorg - ook commerciële activiteiten toegestaan zoals dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen. Een prachtig gerenoveerd herenhuis met authentieke uitstraling en heel veel mogelijkheden!

HISTORIE
Het oorspronkelijk bouwjaar van het voorhuis is 1939. In 1996 is het achterhuis aangebouwd en het voorhuis gerenoveerd. In 2008 is het achterhuis volledig gerestyled en in 2014 is de commerciële ruimte vernieuwd.

BOUWWIJZE
Traditioneel gebouwd opgetrokken in spouwmetselwerk. Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Daken zijn geïsoleerd. De muren zijn geïsoleerd met uitzondering van de authentieke linker- en rechtergevel van het voorhuis. Alle vloeren begane grond geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming onder de tegelvloeren. Badkamer op verdieping ook uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn twee recente combi ketels: een Remeha Calenta Ace 40L CCS CW6 geplaatst op 10-12-2018 en een Remeha Tzerra Ace 39C CW5 van 2018.

BESCHRIJVING
Zeer royale woning met op de begane grond o.a. een grote woonkamer van circa 56 m², woonkeuken met kookeiland, bijkeuken met toilet en douche en commerciële ruimtes van totaal circa 90 m² inclusief keuken en kantoor. Op de verdieping zijn o.a. 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer met sauna. Vaste trap naar tweede verdieping met twee extra kamers!

Begane grond:
Hal met meterkast voorzien van 24 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom, vaste kast, garderobe, betegeld toilet met fontein – woonkamer met open gashaard en twee dubbele tuindeuren naar overdekt terras – speel-/ studeerkamer – woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en laden. Wandkeuken met aanrecht, 1,5 spoelbak, Quooker, koelkast, combi magnetron/oven, stoomoven en vaatwasser op stahoogte. Zowel eiland als wandkeuken zijn uitgevoerd met composiet werkbladen.

Achterportaal – bijkeuken met vaste kasten, aansluitingen wasapparatuur en wandmeubel met spoelbak – betegelde doucheruimte met douche en zwevend toilet – kantoor met vast bureau, airco en vaste stroom- en utp- aansluitingen, opstelling unit vloerverwarming ingebouwd in een kastenwand – toegang naar commerciële ruimten – achterste commerciële ruimte biedt toegang naar de kelder (2,2 x 3,5 m) – keuken/kantine met keukenwand voorzien van spoelbak, close-in boiler, kastenwand en aansluitingen wasapparatuur – twee commerciële ruimten voorzijde – volledig betegeld toilet met hangcloset en volledig betegeld voorportaal met fontein.

De begane grond is keurig afgewerkt met eiken parketvloeren in de woon- en studeerkamer, natuursteen vloeren in de hal, keuken en portaal alsmede keramische tegelvloeren in de overige ruimtes. De wanden zijn deels betegeld zoals hierboven omschreven en de overige wanden zijn bezet met stucwerk. De plafonds zijn bezet in strak stucwerk met randlijsten in de woonkamer. Er zijn systeemplafonds toegepast in de drie commerciële ruimtes voorzien van inbouwspots, speakers en twee warmte-koude units om te verwarmen en te
koelen.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopbergkast, twee dubbele bergkasten en deur naar plat dak – zeer royale ouderslaapkamer met inloop garderobe – volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, hangtoilet, douchecabine, dubbele wastafel en 4 persoons sauna met kachel en dubbele infrarood – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 met dakkapel – slaapkamer 4 met vaste kastenwand.

De eerste verdieping is hoogwaardig afgewerkt met warme tapijtvloeren in de overloop en ouderslaapkamer. In de kinderkamers liggen pvc-vloeren. De wanden zijn deels betegeld zoals hierboven omschreven, een kastenwand in de ouderslaapkamer en de overige wanden zijn bezet in stucwerk. De plafonds zijn mooi betimmerd in de ouderslaapkamer en overige plafonds zijn bezet in strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met dakvenster en bergkasten in de oksel van het dak. Toegang naar twee extra kamers, beiden uitgevoerd met dakvenster en bergkasten. In slaapkamer 5 is de opstelling Itho mechanische afzuiging badkamer keurig weggewerkt in een kast. In slaapkamer 6 zijn de twee combi ketels keurig weggewerkt in een cv-kast.

De tweede verdieping is netjes afgewerkt met tapijt-/vinylvloeren, behangwanden en gestuukte plafonds.

Tuin:
Keurig verharde oprit in hardgebakken klinkers die plaats biedt aan meerdere auto’s.

Grote vrijstaande garage van 1996 in perfecte staat en goed geïsoleerd. Garagedeuren in de voor- en achtergevel zodat machines door de garage in de achtertuin kunnen komen. De garage is uitgevoerd met elektra, verlichting, stortbak, gasaansluiting en ruime vliering met vlizotrap. In de garage bevind zich de opstelling voor tuinberegening.

Overdekte achterom met toegang naar groot overdekt terras verhard in hardgebakken klinkers. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en uitgevoerd in gazon, borders en bomen. De keurig onderhouden tuin biedt
werkelijk 100% privacy.

Aandachtspunten:
- Prachtig gerenoveerd, fors uitgebouwd en perfect onderhouden herenhuis
- Commerciële ruimte van 90 m² aan zijde Sniederslaan
- Commerciële ruimte ook ideaal te gebruiken als mantelzorgwoning
- Tussenwanden commerciële ruimtes zijn niet constructief en verwijderbaar
- Op toplocatie gelegen in hartje centrum Bladel
- Enorm veel leefruimte met grote woonkamer, woonkeuken en 6 slaapkamers
- Het dak, de muren en vloeren zijn nagenoeg geheel geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing
- Definitief energielabel B aanwezig geldig tot 30-12-2030
- Grote vrijstaande garage (1996) en vrijstaande berging (1998) aanwezig
- Prachtige achtertuin met 100% privacy
- Bel direct voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom
- Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud gunning opdrachtgever

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 353
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 463.75
Garage opp 38.61
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 845
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 26.5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 17.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 137.18
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 353
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 463.75
Garage opp 38.61
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 845
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 26.5
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 17.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 137.18
Garage electra Ja
Garage vliering Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Toegankelijk ouderen Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Roijmans Makelaardij