Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Ben je op zoek naar een ruime, halfvrijstaande woning op een kindvriendelijke locatie die door de vele kamers alle denkbare mogelijkheden biedt voor een gezin met opgroeiende kinderen en/of bijvoorbeeld een praktijk aan huis? Dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden woning met eigen oprit aan de Koolmees 21 in Breda.

Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte. In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat de kinderen zich volledig kunnen uitleven en aan de achterzijde van de woning ligt een nette tuin aan het water "Kroetenloop". Dit fijne huis is gelegen aan een autoluwe straat op nabije afstand van twee winkelcentra "De Berg" en "Heksenwiel" en is mede dankzij de 5 ruime slaapkamers ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Ben je op zoek naar rust en ruimte? Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Entree/hal
Via de eigen oprit met royale carport bereik je de entree. Nooit meer in de regen de boodschappen uitladen of de ruiten krabben in de winter!
In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met dubbele stoppenkast, het toilet, trapopgang en deur naar de garage. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne ruimte en de ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval. De hele benedenverdieping beschikt over een nette vloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt. Er is een charmante erker waar je in de middaguren kunt genieten van zon. Aan de voorzijde is een apart zitgedeelte met uitzicht op de straat, aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Genieten van het uitzicht op de verzorgde tuin tijdens alle maaltijden. Tevens is er een schuifpui aanwezig, die toegang geeft tot de omvangrijke achtertuin, zo heb je een leuke interactie met buiten.

Keuken
De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met veel opbergruimte door de plafondhoge kasten en diverse keukenapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken heb je via een deur met aparte hordeur toegang tot de heerlijke tuin.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy door de volwassen begroeiing en het aangrenzende water de "Kroetenloop". De tuin is fraai aangelegd en (net als het huis zelf) keurig onderhouden, met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Bij het ruime terras wat grenst aan de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de net zo verzorgde zijtuin en via een zijpoort toegang tot het doodlopende deel van de straat. Het is dus zeer kindvriendelijk en rustig gelegen.

Daarnaast is er een royale houten vrijstaande schuur aanwezig. Via de tuin heb je ook rechtstreeks toegang tot de garage. Ideaal!

Eerste verdieping
Via de trap en overloop heb je toegang tot de 4 ruime slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Door de fijne ramen is er aangenaam veel lichtinval en de vertrekken zijn ook goed van formaat. De slaapkamers zijn afgewerkt met nette wanden en laminaat op de vloer. Op deze verdieping zijn origineel 3 slaapkamers aanwezig, de huidige bewoners hebben in 2006 een 4e (slaap)kamer gecreëerd boven de garage. Deze kamer is in zijn geheel geluidsdicht en is altijd gebruikt als een muziekstudio maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer of bijvoorbeeld als praktijkruimte. Via een vlizotrap is boven deze kamer een riante bergzolder te bereiken.

De betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het separate toilet is op de overloop gelegen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een royale slaapkamer met aansluitpunten voor het realiseren van een extra badkamer of wasgelegenheid. Op deze verdieping is veel extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Tevens is er op de voorzolder een nis met de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Inpandige garage/berging
De extra ruime garage biedt voldoende opslagmogelijkheden. Momenteel is de wasmachine aansluiting in deze ruimte gesitueerd maar dit is ook mogelijk in de badkamer. Ben je op zoek naar een woning met praktijk aan huis? De garage zou hier ideaal voor zijn!

Omgeving
De woning is gelegen aan de noordwestzijde van de wijk Haagse Beemden (Paradijs-Zuid). De Koolmees is een rustige kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De wijk biedt diverse faciliteiten voor jong en oud, waaronder Landgoed de Burgst en het Haagse Beemdenbos, de Asterdplas, diverse sportverenigingen, (middelbare)scholen en drie winkelcentra (Heksenwiel, De Berg, De Donk).

Het bruisende stadscentrum, centraal station Breda, station Breda-Prinsenbeek zijn op fietsafstand gelegen, maar er is ook een goede busverbinding naar het centrum door de bushalte om de hoek. Op korte afstand zijn de uitvalswegen gelegen, binnen enkele autominuten is de A16 bereikbaar. Kortom, een heerlijke gezinswoning met een ideale ligging!

Bijzonderheden:
- Het betreft een keurig onderhouden woning;
- Gehele buitenzijde is in 2021 geschilderd;
- De hele woning is deels voorzien van rolluiken, screens en horren;
- De woning is op korte termijn beschikbaar;
- Alle radiatoren in de woning zijn voorzien van thermostaatkranen;
- De hoogspanningslijn in de wijk wordt ondergronds gebracht in de komende jaren, einddatum 2024.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 09-07-2027.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 645

Overige

Perceel oppervlakte 392
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning, Woonhuis
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 645

Overige

Perceel oppervlakte 392
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Breda