Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en verrassend royale tuin is gelegen aan de Wouwerstraat. Het centrum is op loopafstand gelegen maar toch ervaart men de rust van het wonen aan de rand van het dorp. Ook parkeren is hier geen enkel probleem. De woning is keurig onderhouden en fors uitgebouwd op de begane grond.

Recent is onder andere de dakbedekking van het platte dak vervangen (kunststof) en de gevels van de woning zijn na-geïsoleerd. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd en originele houten constructievloer van de woonkamer is reeds vervangen voor beton. De woning beschikt over een eigen oprit met carport.

Indeling:
Begane grond
De hal-/entree met toilet en meterkast geeft toegang tot de keuken. Uiteraard komt iedereen doorgaans door de "achterom" naar binnen (via de zijingang). Hier bevindt zich een portaal welke toegang geeft tot de garage en keuken.

De keuken beschikt over een keurige keukeninrichting met onder andere een vaatwasser, combioven (recent vervangen), koelkast en gasfornuis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer.

De woonkamer is mede door de forse uitbouw riant te noemen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De zithoek beschikt over een gashaard (met afstandsbediening). Het plafond betreft een recent vernieuwd spanplafond met inbouwspots.

De grote garage is verwarmd en beschikt over de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Tevens is er een grondwaterpomp in de garage aanwezig welke de huidige eigenaren samen gebruiken met de buren. Een geiser zorgt voor de warmwatervoorziening op de begane grond.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer van een ligbad, douche, toilet, bidet en twee wastafelmeubels.

Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder (nokhoogte 2,2 m). De zolderverdieping beschikt over de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- grondwaterpomp samen met Wouwerstraat 60
- uitbouw 1978, garage en carport 1973
- dakbedekking platte daken 2021 vernieuwd
- spanplafond woonkamer 2021 vernieuwd
- dakgoten voor- en achterzijde circa 7-8 jaar geleden vernieuwd
- buitenschilderwerk 2019
- gevelisolatie circa 15 jaar geleden uitgevoerd
- vloer woonkamer geïsoleerd
- platte dak 1973 tijdens bouw geïsoleerd
- schoorsteen circa 10 jaar geleden geïmpregneerd
- keuken circa 16 jaar oud (oven 4 jaar, afzuigkap 1 jaar), badkamer circa 20 jaar oud

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 527
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 395
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 527
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 395
Tuin achter Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

FynHuys Makelaars