Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uiterst charmante, half vrijstaande woning met een zéér diepe tuin op het westen (ca. 50 m).
Gelegen in de kern van één van de mooiste straten van Udenhout. De woning valt binnen een beschermd stads-/dorpsgezicht en ademt nog de nostalgie uit van begin 1900 met kenmerkende bouwelementen zoals; paneeldeuren, glas in lood, fraaie trappartij, knipvoegen, architraven, neuten, sierankers, originele deurbel, lambrisering, ornamenten en leitjes.

Kortom een woning met heel veel authenticiteit! Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
- bouwjaar: aanvang 1900/1910
- perceeloppervlak: 482 m2
- woonoppervlak: 143 m2 (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- overige inpandige ruimte: 30 m2 (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- inhoud: 610 m3 (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- schouw met haardpartij
- verwarmde tuinkamer
- bouwtechnisch rapport Vereniging Eigen Huis ter inzage
- energielabel F
- perfect onderhouden!
- aanvaarding in onderling overleg
- voorzien van rolluiken
- kerk/torenzicht vanuit de tuin
- fraai aangelegde, 50 meter diepe, achtertuin
- mogelijkheid voor praktijkruimte c.q. kantoorruimte aan huis met eigen ingang
- diverse karakteristieke elementen aanwezig

INDELING:
BEGANE GROND:

Hal:
Ontvangsthal/gang met glas in lood, nostalgische deurbel, ornamenten, meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), lambriseringen, garderobe en fraaie trappartij naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Woonkamer met 2 togen, verdeeld in een zit-en een eetgedeelte, met daar tussenin, een vrij in te vullen ruimte. In dit gedeelte is de toegangsdeur naar de kelder. De voorkamer is ruim van opzet en heeft een schouw met haardpartij. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is een balken plafond aanwezig. Vanuit de achterkamer is er een plezierig uitzicht op de achtertuin.

Keuken/bijkeuken:
Eetkeuken met roomkleurig geschilderde massief eikenhouten keuken met 2 spoelbakken, een 4-pits gastoestel, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een zo goed als nieuwe, losstaande vaatwasser en veel kastruimte.

Via een doorgang bereikt u de bijkeuken, deze is ruim van opzet. Hier bevindt zich de wasmachineopstelling en er is toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de tuin.

Badkamer/toilet:
Separaat toegankelijke toiletruimte met een vrij-hangend toilet met fontein en smaakvol tegelwerk.

Aangrenzend bevindt zich de badkamer die met hetzelfde tegelwerk is afgewerkt en beschikt over een douche, ligbad en wastafel/meubel.

Tuin en tuinkamer:
De tuinkamer is vanaf het terras bereikbaar. De ruimte is verwarmd, heeft een keukenblad met spoelbak en er is een warmwatervoorziening via een boiler. In deze ruimte is ook de geheel gereviseerde CV-combiketel (2009)
geplaatst. Aan de tuinkamer grenst tevens nog een overkapping. Achter op het perceel staat een berging, eveneens met overkapping. De tuin is verder fraai aangelegd met 2 vijverpartijen, meerdere terrasopstellingen en niveauverschillen, plantenborders, struiken/boom, grasgazon en beukenhagen. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst, ook is er buitenverlichting aanwezig.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met 2 inbouwkasten en toegang tot 4 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, deze kamer beschikt over een t.v. aansluiting. De ruimste slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een plezierig uitzicht over de tuin. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en voorzijde. Er zijn 3 slaapkamers met een wastafel, op de ouderslaapkamer bestaat de mogelijkheid om een wastafel te plaatsen. Op de vloer van de gehele verdieping ligt een smaakvolle vloerbedekking die passend is bij de stijl die het huis uitademt. Via een vaste trap gaat u naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Verwarmde en geïsoleerde zolderkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Vanuit het dakraam is er een weids uitzicht over de landerijen.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Leisteen, pannen
Perceel oppervlakte 482
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen, pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 5
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5000 Breedte: 700 Oppervlakte: 350
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 610
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Leisteen, pannen
Perceel oppervlakte 482
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen, pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 5
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5000 Breedte: 700 Oppervlakte: 350
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars