Klotstekerwei 9 5551MZ Valkenswaard

Instapklare twee-onder-een-kapwoning voorzien van 4 slaapkamers, vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen en een praktische bijkeuken.

Deze woning is gelegen aan een kindvriendelijke, doodlopende woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde, een brede eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.


Deze woning is te bezichtigen op dinsdag 12 april, woensdag 13 april en vrijdag 15 april.
Bel voor een afspraak!

This house can be viewed at Tuesday the 12th of April, Wednesday the 13th of April and Friday the 15th of April.
Call for an appointment!


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer met een praktische trappenkast (met unit vloerverwarming), een houtkachel en een tuindeur.

In 2018 vernieuwde keuken, in een hoekopstelling, voorzien van een werkblad met spoelbak en Quooker, 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.

Bijkeuken voorzien van een tuindeur naar op de oprit, aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een aparte groepenkast (voor de keuken en de berging).

De begane grond is voorzien van vloerverwarming!


Buiten:

Voortuin met een gazon, bestrating en beplanting.

Brede eigen oprit en een poort met achterom.

Op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin met een overdekt terras, kunstgras, overkapping voor fietsen en een tweede overdekt terras.

Vrijstaande en geïsoleerde berging met elektra.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een dakraam en een rolluik.

Badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, badmeubel met wastafel en een dakraam.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde, eveneens voorzien van een rolluik.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare overloop met een dakraam, bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Remeha, bouwjaar circa 2018).

Slaapkamer 4 met een dakkapel en een dakraam.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1986.
- Inhoud woonhuis circa 382 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 111 m2.
- Perceeloppervlakte circa 285 m2.
- Zeer kindvriendelijke en rustige ligging.
- Met brede eigen oprit en geen directe overburen.
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Met nieuwe ketel en keuken (2018), rolluiken en 4 slaapkamers.
- Aanvaarding is in overleg, voorkeur voor begin augustus 2022.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.