Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Exceptioneel wonen; het is een term die van toepassing is op deze state-of-the-art villa met een oppervlakte van bijna 800 m² en een inhoud van ca. 2.700 m³.

De villa biedt niet alleen alle denkbare comfort maar er is ook aan duurzaamheid gedacht. Denk hierbij aan aardwarmte en maar liefst 66 zonnepanelen die ervoor zorgen dat de energierekening uitzonderlijk laag is. De villa is gebouwd met de beste materialen, uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond.

Het Ooievaarsnest, de naam van deze villa, inspireert en overtreft al uw verwachtingen. De perceeloppervlakte van ruim 36.000 m² spreekt tot de verbeelding. Hier ervaart u optimale rust en beleeft u de natuur in optima forma. De villa is gelegen aan een privé-meer wat is ontstaan uit een directe aftakking van de Dommel. Vanuit vrijwel ieder vertrek heeft u prachtige vergezichten over uw eigen natuur en het beekdal. Dankzij de ligging aan het einde van een schitterende oprijlaan van maar liefst 100 meter is optimale privacy gewaarborgd. Gezien de grootte van het perceel is deze villa ook zeer geschikt voor het houden van dieren.

Mooi detail: de architectuur van deze villa aan de Liempdseweg 30 in Sint-Oedenrode werd destijds genomineerd voor de prestigieuze Brabantse Welstandsprijs.

GLOBALE INDELING

BEGANE GROND (ca. 322 m²)
De prachtige ontvangsthal nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Aan de linkerzijde is een zeer grote werkkamer met fantastisch uitzicht naar de tuin. De eigen entree met garderobe zorgt ervoor dat u zakenrelaties in stijl kunt ontvangen.

De woonkamer straalt pure klasse en een aangename rust uit. Aan alle zijden heeft u prachtig uitzicht naar de uitstekend onderhouden tuin en het privé meer. Sneeuw in de winter, het ontluiken van de natuur in de lente, de strakblauwe lucht in de zomer en een breed palet aan kleuren in de herfst zorgen iedere dag voor spectaculair uitzicht.

Of u nu kiest voor de zithoek bij de vide of de grote zithoek bij de gashaard; hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen.

Uw oog valt op de spectaculaire woonkeuken van het zeer exclusieve merk Strato Cucine. Design, ongekend luxe en een doordachte indeling vormen de basis om uw favoriete recepten om te zetten in onweerstaanbare gerechten voor uzelf, familie en vrienden. In het hart van de villa is een grote bijkeuken, strategisch gepositioneerd naast de keuken.

EERSTE VERDIEPING (ca. 195 m²)
Met de trap en lift bereikt u de eerste verdieping. De levensader van deze verdieping is de prachtige overloop met verschillende vides, een entresol en een meer dan 8 meter breed raam met fantastisch uitzicht.

Volg uw weg naar de master-bedroom, uiteraard met een eigen kast-/kleedruimte en badkamer. Vanuit uw bed heeft u adembenemend uitzicht naar het privé meer, waar de steiger u uitnodigt voor een verfrissende duik. Uiteraard is de badkamer van alle denkbare luxe voorzien, waaronder een ligbad en dubbele douche.

Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een linnenkamer.

Uiteraard zijn de slaapkamers groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om op de plek van de fitnessruimte nog twee slaapkamers of een inpandig appartement voor de au-pair te realiseren.

Vanaf de eerste verdieping kijkt u naar het natuurgebied van Boskant tot Sint-Oedenrode aan de oostzijde en het natuurgebied van Liempde tot Olland aan de westzijde, waar u de zon ziet ondergaan. ‘Never a dull moment’ zeggen ze dan.

ONDERVERDIEPING (ca. 273 m²)
De villa heeft een multifunctionele onderverdieping met een stahoogte van maar liefst 3 meter. Het spreekt voor zich dat deze ruimte zeer geschikt is voor diverse doeleinden. Wenst u een privé gym, wellnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder of een entertainmentruimte voor de kinderen? Hier komen al uw wensen uit.

GARAGE (ca. 90 m²)
Op het landgoed staat een vrijstaande, verwarmde garage met ruime parkeergelegenheid. Uiteraard kunt u ook op het verharde buitenterrein uw auto parkeren.

EXTERIEUR
Niet alleen de villa maar ook het landgoed verkeert in topconditie. De grote gazons, hoge bomen, stijlvol aangelegde borders en het privé meer etaleren al hun schoonheid. Er zijn verschillende plekken om in de zon of schaduw te zitten waar de aanwezige kunst uw aandacht trekt. Het perceel is, gezien de grootte, ook zeer geschikt om dieren te houden.

LOCATIE
Het Ooievaarsnest staat op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Sint-Oedenrode en Liempde. U woont in een prachtige, parkachtige omgeving midden in de beschermde natuur van “het Dommeldal”, wat deel uitmaakt van Nationaal Landschap ‘Het Groene Woud’. Het is minder dan 10 minuten rijden naar de op- en afrit van de A2 richting Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Aan de oostkant van Sint-Oedenrode zorgt de A50 voor een goede verbinding met Arnhem en Nijmegen.

BIJZONDERHEDEN
• Een schitterende oprijlaan van 100 meter
• Oppervlakte van de villa bedraagt bijna 800 m²
• Inhoud bijna 2.700 m³
• Casco uit 2013, in 2017 intern volledig afgebouwd
• Tuin en natuur aangelegd in 2017
• Voorzien van alle moderne technieken als domotica, aardwarmte en glasvezel
• Automatisch tuinberegening uit eigen bron
• Zonnepanelen (66 stuks, 18.000 kwh per jaar)
• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
• 2 badkamers, voorzien van alle wenselijke luxe
• De villa is volledig onderkelderd met een stahoogte van 3 meter
• Royale woonkeuken van het zeer exclusieve merk Strato Cucine
• Vrijstaande, verwarmde garage met ruime parkeergelegenheid
• Lift
• Het spreekt voor zich dat de villa met de beste materialen is gebouwd

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij u de vele pluspunten van deze state-of-the-art villa zelf kunt ervaren.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 743
Inhoud woonhuis 2807
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 36843
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 743
Inhoud woonhuis 2807
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
NabijOV Ja
Plat dak Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 36843
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars