Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde/opgebouwde en uitmuntend afgewerkte vrijstaande woning met berging/hobbyruimte en oprit. Gelegen aan een mooie woonstraat in Udenhout. Deze woning is met recht instapklaar te noemen.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1935, nadien geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
- perceeloppervlak 345 m²
- woonoppervlak 131 m2 *(conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)
- inhoud 504 m³ *(conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)
- fraaie paneeldeuren
- volledig geïsoleerd
- exclusief schakelmateriaal
- zonnepanelen (13 stuks)
- alarminstallatie
- Domotica installatie
- airco-installatie
- complete inbouwkeuken
- horren in de kozijnen
- oplevering eerste kwartaal - 2023
- modern sanitair
- stuc- wand- en plafondafwerking
- vloerverwarming
- brandpreventie
- verzorgd aangelegde tuinen
- ruime hobbyruimte met toiletvoorziening.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met garderobe en zeer uitgebreide meterkast. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming. Open- en modern ingerichte keuken met 5-pits inductieplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en kast- en laderuimte. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuursteen blad. In de keuken bevindt zich tevens een ruime kelderkast. Doorgang naar een ruime bijkeuken met moderne tegelvloer, vaste kast, vrij hangend toilet en zeer ruime wasruimte met wastafel.

BUITENLEVEN:
Voortuin:
Voortuin met beukenhaag en planten- en struikenborders. Langs de woning is een oprit met sierbestrating, deze loopt naar de achterom.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een terras met sierbestrating, buitenverlichting, plantenborders, grasgazon en achter op het perceel is over de volle breedte een berging/hobbyruimte gebouwd met pannendak. In deze ruimte bevindt zich een meterkast en een toilet, openslaande deuren, spoelbak en betonvloer met coating, geheel uitgevoerd in spouw en momenteel in gebruik als kantoor. De tuin wordt omsloten met een houten erfafscheiding.

1e VERDIEPING:
Lange overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. (4,47 m x 2,48 m), (3,44 m x 2,48 m), (2,70 m x 2,50 m), en (4,38 m x 2,65 m) groot, zie ook bijgevoegde tekeningen. De badkamer, met dakraam, is modern betegeld en beschikt over vloerverwarming, een fraai badmeubel en 2 wastafels met nostalgische uitstraling, ligbad en inloopdouche. Er is tevens een separaat toilet op de verdieping (ook voorzien van vloerverwarming), alsmede een technische ruimte met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de CV-ketel (Nefit Topline 2009) en de Domotica installatie.

De gehele verdieping is voorzien van stuc wand- en plafondafwerking en op de vloer ligt laminaat.

2e VERDIEPING:
Bergzolder die toegankelijk is vanuit een slaapkamer aan de voorzijde.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 504
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 345
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 800 Oppervlakte: 136
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, vrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 504
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 345
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 800 Oppervlakte: 136
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars