Uitgebouwde/opgebouwde en uitmuntend afgewerkte vrijstaande woning met berging/hobbyruimte en oprit. Gelegen aan een mooie woonstraat in Udenhout. Deze woning is met recht instapklaar te noemen.
KENMERKEN:
- bouwjaar 1935, nadien geheel gerenoveerd/gemoderniseerd
- perceeloppervlak 345 m²
- woonoppervlak 131 m2 *(conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)
- inhoud 504 m³ *(conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)
- fraaie paneeldeuren
- volledig geïsoleerd
- exclusief schakelmateriaal
- zonnepanelen (13 stuks)
- alarminstallatie
- Domotica installatie
- airco-installatie
- complete inbouwkeuken
- horren in de kozijnen
- oplevering eerste kwartaal - 2023
- modern sanitair
- stuc- wand- en plafondafwerking
- vloerverwarming
- brandpreventie
- verzorgd aangelegde tuinen
- ruime hobbyruimte met toiletvoorziening.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met garderobe en zeer uitgebreide meterkast. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming. Open- en modern ingerichte keuken met 5-pits inductieplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, koelkast en kast- en laderuimte. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuursteen blad. In de keuken bevindt zich tevens een ruime kelderkast. Doorgang naar een ruime bijkeuken met moderne tegelvloer, vaste kast, vrij hangend toilet en zeer ruime wasruimte met wastafel.
BUITENLEVEN:
Voortuin:
Voortuin met beukenhaag en planten- en struikenborders. Langs de woning is een oprit met sierbestrating, deze loopt naar de achterom.
Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een terras met sierbestrating, buitenverlichting, plantenborders, grasgazon en achter op het perceel is over de volle breedte een berging/hobbyruimte gebouwd met pannendak. In deze ruimte bevindt zich een meterkast en een toilet, openslaande deuren, spoelbak en betonvloer met coating, geheel uitgevoerd in spouw en momenteel in gebruik als kantoor. De tuin wordt omsloten met een houten erfafscheiding.
1e VERDIEPING:
Lange overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kastenkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. (4,47 m x 2,48 m), (3,44 m x 2,48 m), (2,70 m x 2,50 m), en (4,38 m x 2,65 m) groot, zie ook bijgevoegde tekeningen. De badkamer, met dakraam, is modern betegeld en beschikt over vloerverwarming, een fraai badmeubel en 2 wastafels met nostalgische uitstraling, ligbad en inloopdouche. Er is tevens een separaat toilet op de verdieping (ook voorzien van vloerverwarming), alsmede een technische ruimte met de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de CV-ketel (Nefit Topline 2009) en de Domotica installatie.
De gehele verdieping is voorzien van stuc wand- en plafondafwerking en op de vloer ligt laminaat.
2e VERDIEPING:
Bergzolder die toegankelijk is vanuit een slaapkamer aan de voorzijde.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | herenhuis, vrijstaande woning | |
Bouwjaar | 1935 | |
Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1935 | |
Woon oppervlakte | 131 | |
Inhoud woonhuis | 504 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Energie |
||
Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Garage | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Zolder | Ja | |
Dak type | Dwarskap | |
Tuin zij | Ja | |
Achterom | Ja | |
Tuin voor | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
Energielabel | C | |
Herenhuis | Ja | |
In overleg | Ja | |
BouwjaarCV | 2009 | |
Hellend dak | Pannen, bitumineuze Dakbedekking | |
Open keuken | Ja | |
Perceel oppervlakte | 345 | |
Tuin achter | Ja | |
Dak isolatie | Ja | |
TypeCV ketel | Nefit Topline Eigendom | |
Aan drukke weg | Ja | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking | |
Douchecabine | Ja | |
Glas isolatie | Ja | |
Muur isolatie | Ja | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Tuin kwaliteit | Fraai Aangelegd | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
Airconditioning | Ja | |
Bijgebouw schuur | Steen | |
LeeftijdCV ketel | 13 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Vrijstaande woning | Ja | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk | |
Tuin lengte achtertuin | Lengte: 1700 Breedte: 800 Oppervlakte: 136 | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Uitstekend | |
Onderhoud buiten opmerking | Uitstekend | |
Onderhoud binnen uitstekend | Ja | |
Onderhoud buiten uitstekend | Ja |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | herenhuis, vrijstaande woning | |
Bouwjaar | 1935 | |
Aantal kamers | 5 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 1935 | |
Woon oppervlakte | 131 | |
Inhoud woonhuis | 504 | |
Aantal verdiepingen | 3 | |
Energie |
||
Vloer isolatie | Ja | |
Buurt |
||
Woonwijk | Ja | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
GasCV | Ja | |
Garage | Ja | |
Ligbad | Ja | |
Zolder | Ja | |
Dak type | Dwarskap | |
Tuin zij | Ja | |
Achterom | Ja | |
Tuin voor | Ja | |
Woontype | Woonhuis | |
Energielabel | C | |
Herenhuis | Ja | |
In overleg | Ja | |
BouwjaarCV | 2009 | |
Hellend dak | Pannen, bitumineuze Dakbedekking | |
Open keuken | Ja | |
Perceel oppervlakte | 345 | |
Tuin achter | Ja | |
Dak isolatie | Ja | |
TypeCV ketel | Nefit Topline Eigendom | |
Aan drukke weg | Ja | |
CV ketel water | Ja | |
Dak opmerking | Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking | |
Douchecabine | Ja | |
Glas isolatie | Ja | |
Muur isolatie | Ja | |
Oppervlakte woonkamer | 0 | |
Tuin kwaliteit | Fraai Aangelegd | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
Airconditioning | Ja | |
Bijgebouw schuur | Steen | |
LeeftijdCV ketel | 13 | |
Aantal slaapkamers | 4 | |
Vrijstaande woning | Ja | |
Verwarming opmerking | Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk | |
Tuin lengte achtertuin | Lengte: 1700 Breedte: 800 Oppervlakte: 136 | |
Ligging achtertuin west | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | Uitstekend | |
Onderhoud buiten opmerking | Uitstekend | |
Onderhoud binnen uitstekend | Ja | |
Onderhoud buiten uitstekend | Ja |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
Aangeboden door: